門前仲町スカイハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万20万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の35.4万/㎡から2025年は102.5万/㎡へ、12年間で189.6%上昇しました（年平均+15.8%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

21万18万15万12万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の138,333円から2024年には167,500円へ、21.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 99件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

102.2万円/㎡

レンジ

92.0〜112.4万円/㎡

市区町村ベースライン

143.9万円/㎡

補正係数 ×0.710

代表面積 56.79㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 3626件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・42件）で、平均5,819万円です。2SLDKが最も高く平均5,982万円、2LDKは平均5,366万円です。

1LDK 5件 5,768万円

1SLDK 3件 5,532万円

2SDK 2件 5,976万円

2SLDK 6件 5,982万円

2LDK 15件 5,366万円

3DK 22件 5,401万円

3LDK 42件 5,819万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	5,768万	5,186万	6,674万
1SLDK	3件	5,532万	4,811万	5,893万
2SDK	2件	5,976万	5,507万	6,444万
2SLDK	6件	5,982万	5,454万	6,357万
2LDK	15件	5,366万	4,343万	6,252万
3DK	22件	5,401万	4,401万	6,339万
3LDK	42件	5,819万	3,859万	7,118万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は68.3万円で、1-3階（60.9万円）と比べて7.4万円（+12.2%）高くなっています。

1-3階 60.9万/㎡ 15件

4-7階 69.4万/㎡ 34件

8階以上 68.3万/㎡ 48件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都江東区越中島1丁目3-12
築年月	1973-10（築53年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	249戸
専有面積	54.69m² ～ 113.58m²
分譲会社	長谷工不動産
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

越中島駅

JR京葉線

徒歩2分

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩5分

🚉

月島駅

東京メトロ有楽町線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

区立臨海小学校

中学校

区立深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
門前仲町スカイハイツ	1973	249戸	123.2万	6,998万
スカイコートパレス門前仲町	2018	23戸	-	-
ルネ門前仲町パークステイツ	1986	467戸	-	-
ルネ門前仲町B	1986	466戸	-	-
セレナハイム東京ベイ	1998	24戸	-	-
グランパーク門前仲町弐番館	1996	24戸	-	-
スパシエルクス門前仲町	2006	43戸	124.3万	2,500万
メイクスデザイン門前仲町リバープレイス	2017	66戸	124.8万	3,200万
グランパーク門前仲町壱番館	1996	24戸	101.8万	6,980万
ヴェラハイツ門前仲町	1980	60戸	-	-
ガーラシティ門前仲町	2007	53戸	118.2万	2,780万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,499万円	56.79㎡	132万円	3LDK	-	南西
7,999万円	56.79㎡	140.9万円	3LDK	-	南西

売買データ分析（97件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万 4件

2,000〜3,000万 12件

3,000〜4,000万 51件

4,000〜5,000万 23件

5,000〜7,000万 7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	70.2万	70.4万	69.7万	78.9万	85.2万	79.0万	85.6万	114.4万
3DK	67.3万	68.3万	-	73.3万	69.2万	71.1万	70.1万	78.9万
2SLDK	61.6万	-	-	78.9万	-	87.7万	-	-
1LDK	59.5万	-	-	-	93.3万	77.1万	-	-

全 97 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	5,990万	105.48万/㎡
2025年5月	7〜9階	3DK	55㎡〜	4,480万	78.89万/㎡
2025年12月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	6,998万	123.23万/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	3,490万	61.46万/㎡
2024年2月	10〜12階	3DK	55㎡〜	3,980万	70.09万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,980万	87.7万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,490万	96.68万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	5,490万	96.68万/㎡
2023年7月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,880万	68.33万/㎡
2023年6月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,490万	79.07万/㎡
2023年5月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	4,480万	78.89万/㎡
2023年4月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	4,980万	87.7万/㎡
2023年2月	10〜12階	2SLDK	55㎡〜	4,980万	87.7万/㎡
2023年1月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	4,380万	77.13万/㎡
2023年10月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	5,280万	92.98万/㎡
2023年10月	1〜3階	3DK	55㎡〜	4,200万	73.96万/㎡
2022年9月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	5,300万	93.33万/㎡
2022年9月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,680万	82.42万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,990万	87.87万/㎡
2022年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	5,180万	91.22万/㎡
2022年6月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,980万	87.7万/㎡
2022年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.81万/㎡
2022年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,880万	68.33万/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,698万	82.73万/㎡
2022年1月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	4,680万	82.42万/㎡
2022年1月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,980万	70.09万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	4,998万	88.01万/㎡
2022年12月	7〜9階	1SLDK	55㎡〜	4,680万	82.42万/㎡
2022年10月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	4,350万	76.6万/㎡
2021年9月	4〜6階	3DK	55㎡〜	3,800万	66.92万/㎡
2021年4月	10〜12階	3DK	55㎡〜	4,260万	75.02万/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	4,480万	78.89万/㎡
2021年11月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	4,480万	78.89万/㎡
2021年10月	10〜12階	3DK	50㎡〜	4,260万	77.9万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,990万	70.26万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,998万	70.41万/㎡
2020年1月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	3,490万	61.46万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,890万	68.5万/㎡
2019年7月	10〜12階	3DK	55㎡〜	3,880万	68.33万/㎡
2019年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	3,999万	70.42万/㎡
2019年1月	10〜12階	3DK	55㎡〜	3,880万	68.33万/㎡
2018年9月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	3,690万	64.98万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	55㎡〜	3,798万	66.88万/㎡
2018年7月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	3,500万	61.64万/㎡
2018年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	3,380万	59.52万/㎡
2018年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,798万	63.53万/㎡
2018年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,798万	66.88万/㎡
2018年5月	13〜14階	3LDK	55㎡〜	4,180万	73.61万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	3,980万	70.09万/㎡
2018年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,798万	66.88万/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額146,522円。3LDKなら月額142,500円が相場です。

1LDK 140,000円 130,000〜160,000円

2LDK 146,522円 120,000〜190,000円

3DK 142,765円 127,000〜165,000円

3LDK 142,500円 140,000〜145,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万 32件

15〜20万 14件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年5月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	190,000円	3,346円/㎡
2024年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,553円/㎡
2023年8月	1〜3階	ワンルーム	55㎡〜	130,000円	2,289円/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	160,000円	2,817円/㎡
2023年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	135,000円	2,377円/㎡
2023年1月	10〜12階	3DK	55㎡〜	150,000円	2,641円/㎡
2023年10月	1〜3階	3DK	50㎡〜	160,000円	2,925円/㎡
2022年9月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	163,000円	2,870円/㎡
2022年8月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	165,000円	2,906円/㎡
2022年8月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,994円/㎡
2022年6月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	180,000円	3,170円/㎡
2022年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,553円/㎡
2022年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,553円/㎡
2021年8月	7〜9階	3DK	55㎡〜	165,000円	2,906円/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,553円/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	145,000円	2,553円/㎡
2021年3月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	170,000円	2,994円/㎡
2021年12月	7〜9階	3DK	55㎡〜	155,000円	2,729円/㎡
2020年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	150,000円	2,641円/㎡
2020年10月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,454円/㎡
2019年6月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,289円/㎡
2019年2月	7〜9階	3DK	55㎡〜	130,000円	2,289円/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,289円/㎡
2017年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,465円/㎡
2017年6月	13〜14階	3DK	55㎡〜	148,000円	2,606円/㎡
2017年6月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	132,000円	2,324円/㎡
2017年6月	4〜6階	3DK	55㎡〜	155,000円	2,729円/㎡
2017年4月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,465円/㎡
2017年4月	13〜14階	3DK	55㎡〜	135,000円	2,377円/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	130,000円	2,289円/㎡

他 16 件