マイキャッスル門前仲町古石場

東京都江東区古石場3丁目11-4 | 築26年 | 2棟

このページは2棟をまとめたマイキャッスル門前仲町古石場全体の相場です（成約 56件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

マイキャッスル門前仲町古石場

売買㎡単価の推移

150万120万90万60万30万

20092012201520222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の59万/㎡から2025年は126万/㎡へ、16年間で113.7%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 182件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

125.3万円/㎡

レンジ

112.8〜137.8万円/㎡

市区町村ベースライン 146.0万円/㎡
補正係数 ×0.858

代表面積 64.96㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3351件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均8,242万円です。2SLDKが最も高く平均8,530万円、1SLDKは平均7,388万円です。

1SLDK

2件

7,388万

2LDK

2件

8,095万

2SLDK

8件

8,530万

3LDK

14件

8,242万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	7,388万	6,944万	7,832万
2LDK	2件	8,095万	8,063万	8,127万
2SLDK	8件	8,530万	7,128万	9,934万
3LDK	14件	8,242万	7,497万	9,232万

階数別の㎡単価

1-3階

76万/㎡

6件

4-7階

80.9万/㎡

12件

8階以上

73.5万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都江東区古石場3丁目11-4
築年月	2000-11（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	70戸
専有面積	60.70m² ～ 91.56m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

棟別の相場（2棟）

マイキャッスル門前仲町古石場は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 56件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体マイキャッスル門前仲町古石場	2000年	11階建	89戸	2件	124.6万	-	-
ウエスト	2000年	11階建	70戸	54件	68.8万	-	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

木場駅

東京メトロ東西線

徒歩7分

🚉

門前仲町駅

東京メトロ東西線 / 都営大江戸線

徒歩10分

🚉

越中島駅

JR京葉線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立平久小学校

中学校

区立深川第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル門前仲町古石場	2000	70戸	122.8万	7,980万
マイキャッスル門前仲町古石場イースト	2000	20戸	124.6万	7,990万
クレストフォルム門前仲町古石場	2002	44戸	149.6万	11,480万
ライオンズマンション門前仲町古石場第2	2002	40戸	100.7万	7,380万
ライオンズマンション門前仲町古石場	1997	91戸	118.9万	6,980万
プレールドゥーク門前仲町	2005	33戸	143.8万	5,699万
ウエルタワー深川	2002	304戸	165.6万	11,480万
門前仲町リバーハイツ	1980	28戸	-	-
アクサス門前仲町	2007	28戸	97.2万	3,100万
ライオンズマンション門前仲町琴平	1998	75戸	120.8万	8,480万
アイルカナーレ門前仲町	2021	20戸	134.6万	3,500万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

10件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

6件

7,000万〜1億

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	82.0万	-	-	-	-	124.6万
3LDK	-	-	-	-	-	-	104.4万	126.7万
1SLDK	-	70.8万	-	-	-	-	103.5万	-
2SLDK	55.1万	67.9万	80.4万	86.2万	91.3万	111.4万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	7,990万	124.63万/㎡
2025年6月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	7,980万	122.85万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	8,480万	130.55万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	6,780万	104.38万/㎡
2024年4月	10〜11階	1SLDK	60㎡〜	6,280万	103.47万/㎡
2023年9月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	8,390万	111.4万/㎡
2022年8月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	6,880万	91.35万/㎡
2022年2月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	6,980万	92.68万/㎡
2021年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	5,980万	86.17万/㎡
2017年8月	1〜3階	2SLDK	60㎡〜	4,880万	80.4万/㎡
2017年6月	1〜3階	2LDK	60㎡〜	4,980万	82.05万/㎡
2015年11月	4〜6階	1SLDK	60㎡〜	4,300万	70.84万/㎡
2015年9月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,580万	66万/㎡
2015年4月	4〜6階	2SLDK	65㎡〜	4,780万	68.88万/㎡
2015年1月	10〜11階	2SLDK	75㎡〜	5,180万	68.78万/㎡
2014年10月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	3,580万	55.11万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,680万	53.03万/㎡
2013年3月	10〜11階	4LDK	75㎡〜	4,480万	59.49万/㎡
2012年11月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.15万/㎡
2012年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,500万	53.88万/㎡
2012年4月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,750万	57.73万/㎡
2011年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.35万/㎡
2011年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	3,980万	61.27万/㎡
2011年6月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	4,480万	68.97万/㎡
2010年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,900万	56.2万/㎡
2010年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	3,880万	59.73万/㎡
2010年2月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,480万	64.56万/㎡
2009年8月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	3,830万	58.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。