サンクレイドル平井
東京都江戸川区平井6丁目25-9 | 築8年 | 3棟
推定相場
サンクレイドル平井
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は115.0万円。周辺エリア平均（71.6万円）を60.5%上回って、江戸川区全体の平均（66.9万円）を72.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の77.2万/㎡から2026年は115.7万/㎡へ、5年間で49.8%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
127.9万円/㎡
レンジ
102.3〜153.5万円/㎡
市区町村ベースライン
83.6万円/㎡
補正係数 ×1.529
代表面積 62.92㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1366件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均7,491万円です。3LDKが最も高く平均7,491万円、1LDKは平均4,451万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 4,451万 | 4,246万 | 4,630万 |
| 2LDK | 7件 | 6,223万 | 5,400万 | 6,923万 |
| 3LDK | 10件 | 7,491万 | 6,759万 | 8,957万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井6丁目25-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-10（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 37.81m² ～ 72.00m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 西野建設 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（3棟）
サンクレイドル平井は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 44件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンクレイドル平井 |
2018年 | 14階建 | 40戸 | 30件 | 88万 | - | - |
|
2 サンクレイドル平井2 |
2020年 | 11階建 | 26戸 | 10件 | 102.6万 | - | 1件 |
|
3 サンクレイドル平井3 |
2022年 | 11階建 | 31戸 | 4件 | 116.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
平井駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
江戸川区立平井小学校
中学校
江戸川区立小松川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル平井 | 2018 | 40戸 | 115.0万 | 8,280万 |
| アーバンヒルズ平井 | 1993 | 88戸 | - | - |
| D’クラディア平井タワーマークス | 2007 | 25戸 | 87.7万 | 5,680万 |
| 平井ショッピングセンター | 1970 | 80戸 | - | - |
| ライオンズステージ平井 | 1997 | 26戸 | 61.5万 | 4,180万 |
| グランパーク東京EAST | 2017 | 42戸 | 108.0万 | 5,420万 |
| サングレース平井 | 1989 | 11戸 | 49.6万 | 4,580万 |
| ガーラレジデンス平井 | 2018 | 41戸 | - | - |
| プラウドタワー平井 | 2025 | 374戸 | - | - |
| D'クラディア平井 | 2003 | 37戸 | - | - |
| ビューネタワー平井 | 2000 | 200戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 8,980万円 | 70.2㎡ | 127.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 77.2万 | 81.5万 | 87.8万 | - | 107.0万 | 115.7万 |
| 1LDK | - | - | 97.3万 | 102.6万 | 113.2万 | - |
| 2LDK | - | 88.0万 | 84.2万 | 102.7万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,180万 | 115.67万/㎡ |
| 2025年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,100万 | 101.15万/㎡ |
| 2025年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 8,280万 | 115.01万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,350万 | 104.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 4,280万 | 113.2万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 7,380万 | 117.3万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.16万/㎡ |
| 2024年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,000万 | 107.92万/㎡ |
| 2024年8月 | 10〜12階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,680万 | 102.16万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,480万 | 98.57万/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,880万 | 102.62万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,500万 | 90.28万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,680万 | 97.33万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,990万 | 87.3万/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 85.84万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 84.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 82.78万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,780万 | 80.28万/㎡ |
| 2022年4月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 87.95万/㎡ |
| 2022年1月 | 13〜14階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,890万 | 87.95万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 5,300万 | 77.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。