シティハイツ平井
東京都江戸川区平井5丁目13-2 | 築39年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2014202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.2万/㎡から2024年は53.4万/㎡へ、10年間で29.5%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
88.6万円/㎡
レンジ
75.3〜101.9万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.090
補正係数 ×1.090
代表面積 61.45㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1240件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の48%・27件）で、平均4,453万円です。５ＬＤＫが最も高く平均4,760万円、２ＤＫは平均2,776万円です。
３ＬＤＫ
4,453万
27件
２ＬＤＫ
3,359万
10件
１ＬＤＫ
2,786万
2件
２ＤＫ
2,776万
4件
３ＤＫ
2,809万
4件
４ＬＤＫ
4,449万
5件
５ＬＤＫ
4,760万
2件
1SLDK
4,279万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 4,453万 | 2,308万 | 6,785万 |
| ２ＬＤＫ | 10件 | 3,359万 | 2,077万 | 4,235万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,786万 | 2,109万 | 3,462万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 2,776万 | 1,969万 | 3,698万 |
| ３ＤＫ | 4件 | 2,809万 | 1,636万 | 3,323万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 4,449万 | 3,462万 | 4,962万 |
| ５ＬＤＫ | 2件 | 4,760万 | 4,154万 | 5,365万 |
| 1SLDK | 2件 | 4,279万 | 3,785万 | 4,773万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区平井5丁目13-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-04（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 60.32m² ～ 71.31m² |
| 分譲会社 | 日本ランディック |
| 施工会社 | 松本建設 |
| 管理会社 | 長友 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
平井駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
平井第二小学校
中学校
小松川第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハイツ平井 | 1987 | 14戸 | 53.4万 | 3,280万 |
| 藤ハイツ | 1989 | 10戸 | - | - |
| ブリージョ | 2002 | 8戸 | - | - |
| プラウドタワー平井 | 2025 | 374戸 | - | - |
| D’クラディア平井タワーマークス | 2007 | 25戸 | 87.7万 | 5,680万 |
| ヴェルト平井 | 2007 | 50戸 | - | - |
| 平井ショッピングセンター | 1970 | 80戸 | - | - |
| アイエムコーポ立木 | 1987 | 7戸 | 58.5万 | 5,480万 |
| ビューネタワー平井 | 2000 | 200戸 | - | - |
| サンクレイドル平井 | 2018 | 40戸 | 115.0万 | 8,280万 |
| コスモ平井ステーションアベニュー | 2001 | 42戸 | 71.3万 | 5,380万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 48.3万 | - | - | 53.4万 |
| 2LDK | 38.8万 | 40.8万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 53.38万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 45.73万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,230万 | 46.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.05万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.83万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 2,970万 | 48.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.97万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.78万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,690万 | 43.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。