マイキャッスル船堀
東京都江戸川区船堀4丁目7-9 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
200920182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の49.7万/㎡から2019年は57.7万/㎡へ、10年間で16.2%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
96.5万円/㎡
レンジ
82.1〜111.0万円/㎡
市区町村ベースライン 81.3万円/㎡
補正係数 ×1.188
補正係数 ×1.188
代表面積 81.05㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1242件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 49件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・22件）で、平均5,025万円です。3LDKが最も高く平均6,581万円、１ＬＤＫ＋Ｓは平均3,364万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,297万
5件
３ＬＤＫ
5,025万
22件
４ＬＤＫ
5,480万
5件
２ＬＤＫ
3,905万
15件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,364万
2件
2LDK
4,643万
3件
3LDK
6,581万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 5,297万 | 4,327万 | 7,300万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 5,025万 | 3,014万 | 6,887万 |
| ４ＬＤＫ | 5件 | 5,480万 | 476万 | 8,978万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 3,905万 | 2,174万 | 7,397万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 3,364万 | 3,346万 | 3,381万 |
| 2LDK | 3件 | 4,643万 | 4,403万 | 4,957万 |
| 3LDK | 3件 | 6,581万 | 6,441万 | 6,722万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀4丁目7-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.35m² ～ 81.05m² |
| 分譲会社 | 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 ウラタ |
| 管理会社 | 菊栄商事 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
船堀駅
都営新宿線
学区情報
小学校
船堀第二小学校
中学校
松江第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル船堀 | 1997 | 30戸 | 56.5万 | 4,580万 |
| イトーピア船堀 | 1996 | 52戸 | 74.3万 | 5,300万 |
| ディアスカーラ船堀 | 2001 | 24戸 | - | - |
| アーバンコート船堀 | 1985 | 30戸 | 68.5万 | 3,880万 |
| ルフォン船堀 | 2012 | 58戸 | - | - |
| エクセレントシティ船堀ステーションアヴェニュー | 2016 | 56戸 | 94.7万 | 6,480万 |
| ライオンズマンション船堀駅前第2 | 1999 | 49戸 | 103.8万 | 7,480万 |
| ヒルズ船堀 | 2002 | 43戸 | 95.6万 | 7,280万 |
| サンヴェール船堀 | 1997 | 39戸 | 83.6万 | 5,980万 |
| ヴェレーナ船堀 | 2017 | 61戸 | 105.0万 | 7,380万 |
| プラウド船堀ファースト | 2011 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 49.7万 | 61.1万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,580万 | 56.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 57.75万/㎡ |
| 2019年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 58.98万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.69万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.46万/㎡ |
| 2009年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,750万 | 49.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。