サンハイム桜堤

東京都武蔵野市桜堤2丁目12-13 | 築44年 | 11戸

推定相場

サンハイム桜堤

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

84.6万円/㎡

レンジ

67.6〜101.5万円/㎡

市区町村ベースライン 106.4万円/㎡
補正係数 ×0.795

代表面積 43.15㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 374件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の60%・3件）で、平均2,169万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,983万円、2DKは平均2,169万円です。

２ＬＤＫ

2件

2,983万

2DK

3件

2,169万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	2件	2,983万	2,514万	3,452万
2DK	3件	2,169万	1,694万	2,464万

物件概要

所在地	東京都武蔵野市桜堤2丁目12-13
築年月	1982-01（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	11戸
専有面積	41.85m² ～ 43.15m²
分譲会社	サンハイム
施工会社	日水建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス推定

この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。

🚉

東小金井駅

JR中央線(快速)

約徒歩15分直線1.2km

🚉

武蔵境駅

JR中央線(快速) / 西武多摩川線

約徒歩21分直線1.6km

🚉

新小金井駅

西武多摩川線

約徒歩23分直線1.8km

学区情報

小学校

武蔵野市立桜野小学校

中学校

武蔵野市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンハイム桜堤	1982	11戸	38.9万	1,680万
ライオンズマンション武蔵野	1985	26戸	-	-
ベルジュール武蔵野桜堤	2020	22戸	-	-
ロイヤルアーク武蔵野	1998	49戸	61.1万	3,480万
パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスF	2012	30戸	-	-
パークシティ武蔵野桜堤	2012	405戸	90.7万	7,990万
桜堤庭園フェイシア	2008	292戸	-	-
桜堤庭園テラス	2012	230戸	85.7万	6,880万
パークシティ桜堤フォレストハウスA棟	2012	405戸	-	-
ルネ小金井公園ブリティッシュコート	1999	67戸	40.8万	2,680万
テラス武蔵野桜堤2	2001	42戸	80.4万	6,180万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2019	2020
2DK	23.7万	34.6万	38.9万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年2月	-	2DK	40㎡〜	1,680万	38.94万/㎡
2019年8月	-	2DK	40㎡〜	1,495万	34.65万/㎡
2014年3月	-	2DK	40㎡〜	990万	23.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。