ヴェルビュ武蔵野中町
東京都武蔵野市中町1丁目25-4 | 築24年 | 30戸
推定相場
ヴェルビュ武蔵野中町
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は104.4万円。周辺エリア平均（87.0万円）を19.9%上回って、武蔵野市全体の平均（88.7万円）を17.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万
2017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の76.4万/㎡から2023年は111.7万/㎡へ、6年間で46.3%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では48.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
130.3万円/㎡
レンジ
97.7〜162.9万円/㎡
市区町村ベースライン
107.8万円/㎡
補正係数 ×1.209
代表面積 67.07㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 420件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 41件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・18件）で、平均11,075万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,075万円、1LDKは平均5,319万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 18件 | 11,075万 | 6,259万 | 17,875万 |
| ２ＬＤＫ | 17件 | 8,501万 | 5,775万 | 10,878万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 6,861万 | 6,121万 | 8,129万 |
| 1LDK | 2件 | 5,319万 | 4,962万 | 5,675万 |
| 3LDK | 4件 | 9,544万 | 8,297万 | 10,973万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵野市中町1丁目25-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-03（築24年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 43.54m² ～ 70.71m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
三鷹駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / JR成田エクスプレス
学区情報
小学校
武蔵野市立井之頭小学校
中学校
武蔵野市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ武蔵野中町 | 2002 | 30戸 | 104.4万 | 7,380万 |
| 武蔵野高和ビューハイツ | 1981 | 12戸 | 68.9万 | 3,990万 |
| スカイコート三鷹 | 1984 | 33戸 | 46.4万 | 730万 |
| プレディア武蔵野中町 | 2019 | 32戸 | - | - |
| コトー三鷹 | 1979 | 38戸 | 63.7万 | 4,980万 |
| 三鷹オリエント丹野 | 1978 | 16戸 | - | - |
| プルームヌーベル武蔵野 | 2019 | 31戸 | - | - |
| ベルジュール武蔵野中町 | 2015 | 27戸 | 149.3万 | 4,980万 |
| アドリーム三鷹 | 1998 | 86戸 | 130.3万 | 8,980万 |
| 上内ビル | 1982 | 17戸 | 82.9万 | 5,498万 |
| 藤和シティコープ三鷹 | 1985 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 75.1万 | 101.1万 | 111.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 7,380万 | 104.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 65㎡〜 | 7,980万 | 118.98万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 6,580万 | 101.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.11万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 79.93万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 1LDK | 50㎡〜 | 3,980万 | 72.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。