ビーグルマンション伊奈平
東京都武蔵村山市伊奈平4丁目54 | 築34年 | 55戸
推定相場
ビーグルマンション伊奈平
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は18.2万円。周辺エリア平均（20.9万円）より13.1%低く、武蔵村山市全体の平均（20.2万円）より10.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2025年は18.2万/㎡へ、12年間で20.0%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均1,075万円です。2LDKが最も高く平均1,100万円、3LDKは平均1,075万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,100万 | 1,020万 | 1,247万 |
| 3LDK | 22件 | 1,075万 | 692万 | 1,312万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都武蔵村山市伊奈平4丁目54 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-03（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 62.54m² ～ 94.99m² |
| 分譲会社 | ニイクラ |
| 施工会社 | ニイクラ |
| 管理会社 | シンエイホームサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション15棟を表示
アクセス
🚉
徒歩24分
西武立川駅
西武拝島線
学区情報
小学校
武蔵村山市立第八小学校
中学校
武蔵村山市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビーグルマンション伊奈平 | 1992 | 55戸 | 18.2万 | 1,280万 |
| ライオンズマンション西武立川 | 1991 | 58戸 | - | - |
| エステート立川一番町 | 1984 | 455戸 | - | - |
| エステート立川一番町6号棟 | 1983 | 12戸 | - | - |
| エステート立川一番町3号棟 | 1983 | 18戸 | 21.9万 | 2,099万 |
| エステート立川一番町7号棟 | 1983 | 12戸 | - | - |
| エステート立川一番町24号棟 | 1983 | 12戸 | - | - |
| エステート立川一番町19号棟 | 1983 | 6戸 | - | - |
| ブライティアテラス | 2008 | 104戸 | - | - |
| エステート立川一番町27号棟 | 1983 | 8戸 | - | - |
| パテラ西武立川 | 2007 | 29戸 | 23.6万 | 1,620万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.5万 | 17.6万 | 16.0万 | 15.4万 | 17.4万 | 19.4万 | 22.5万 | 18.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.43万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.57万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.85万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.88万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 999万 | 14.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.35万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,000万 | 15.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 910万 | 12.92万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.83万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.31万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.99万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 910万 | 12.92万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.25万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.64万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 990万 | 14.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.17万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.23万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 900万 | 13.23万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.35万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 880万 | 12.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額81,500円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,140円/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,243円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。