ビバリーホームズ赤塚公園
東京都板橋区四葉2丁目21-26 | 築11年 | 68戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万
2017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2024年にかけて㎡単価は83.3〜81.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
13万11万9万7万5万
201520172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,941〜77,889円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
110.3万円/㎡
レンジ
93.8〜126.9万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.358
補正係数 ×1.358
代表面積 26.4㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の78%・14件）で、平均2,718万円です。1Kが最も高く平均2,718万円、1DKは平均2,393万円です。
1K
2,718万
14件
1DK
2,393万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 2,718万 | 2,354万 | 3,056万 |
| 1DK | 4件 | 2,393万 | 2,278万 | 2,569万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区四葉2丁目21-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-05（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 25.64m² ～ 53.90m² |
| 分譲会社 | ニッテイライフ |
| 施工会社 | 北野建設 |
| 管理会社 | 日神管財 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩3分
四葉町バス停駅
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徒歩12分
新高島平駅
都営三田線
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徒歩20分
下赤塚駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区立紅梅小学校
中学校
板橋区立赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ビバリーホームズ赤塚公園 | 2015 | 68戸 | 81.1万 | 2,080万 |
| サンマンションアトレ板橋赤塚 | 2001 | 48戸 | 53.7万 | 4,080万 |
| セザール赤塚公園 | 1987 | 23戸 | - | - |
| ライオンズマンション赤塚公園第3 | 2000 | 56戸 | 56.7万 | 4,550万 |
| ライオンズマンション赤塚公園第2 | 1998 | 52戸 | 62.5万 | 4,580万 |
| ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 | 1998 | 34戸 | 45.7万 | 3,680万 |
| ダイアパレス赤塚公園 | 1999 | 31戸 | - | - |
| セザール第三赤塚公園 | 1994 | 46戸 | 54.6万 | 2,780万 |
| 高島平団地 | 1972 | 1883戸 | 46.4万 | 2,499万 |
| 三田高島平第二コーポ | 1974 | 38戸 | 22.3万 | 780万 |
| エクセレントシティ板橋大門 | 2015 | 34戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 67.9万 | - | - | - | - | 81.1万 |
| 1K | 83.3万 | 82.9万 | 78.8万 | 78.7万 | 78.4万 | 77.3万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 2,080万 | 81.13万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,040万 | 77.28万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,070万 | 78.41万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 78.79万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,080万 | 78.79万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,070万 | 78.41万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,880万 | 72.67万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.86万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 1,980万 | 76.54万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 81.44万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,100万 | 79.55万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,850万 | 72.16万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1R | 25㎡〜 | 1,980万 | 73.64万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 81.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,640万 | 63.35万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 83.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 1,749万 | 68.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,150万 | 83.86万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,200万 | 83.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（395件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の42%）で、平均月額71,792円。2LDKなら月額118,786円が相場です。
1K
63,000〜82,000円
72,316円
1DK
63,000〜86,000円
71,792円
1LDK
73,000〜102,000円
86,009円
2K
72,000〜80,000円
77,333円
2LDK
117,000〜121,000円
118,786円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
323件
8〜10万
62件
10〜15万
10件
全 395 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,718円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,013円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,745円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 89,000円 | 2,657円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 81,000円 | 3,129円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 77,000円 | 2,447円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,723円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,500円 | 2,839円/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,572円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,664円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,818円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,858円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,768円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 86,500円 | 2,582円/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 1LDK | 30㎡〜 | 87,000円 | 2,597円/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,605円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 2,647円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,696円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,729円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,383円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,769円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,500円 | 2,553円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,631円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,742円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,778円/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,647円/㎡ |
他 365 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。