ライオンズマンション赤塚公園第3
東京都板橋区四葉2丁目19-26 | 築26年 | 56戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20092011201620212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38万/㎡から2026年は56.7万/㎡へ、17年間で49.2%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では53.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.3万円/㎡
レンジ
85.7〜104.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 70.15㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・9件）で、平均5,283万円です。4LDKが最も高く平均5,283万円、2SLDKは平均3,956万円です。
2SLDK
3,956万
4件
3LDK
3,962万
7件
4LDK
5,283万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 3,956万 | 3,597万 | 4,076万 |
| 3LDK | 7件 | 3,962万 | 3,600万 | 4,429万 |
| 4LDK | 9件 | 5,283万 | 4,139万 | 6,232万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区四葉2丁目19-26 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 専有面積 | 55.46m² ～ 117.80m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
新高島平駅
都営三田線
学区情報
小学校
区立紅梅小学校
中学校
区立赤塚第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション赤塚公園第3 | 2000 | 56戸 | 56.7万 | 4,550万 |
| ビバリーホームズ赤塚公園 | 2015 | 68戸 | 81.1万 | 2,080万 |
| ダイアパレス赤塚公園 | 1999 | 31戸 | - | - |
| セザール第三赤塚公園 | 1994 | 46戸 | 54.6万 | 2,780万 |
| サンマンションアトレ板橋赤塚 | 2001 | 48戸 | 53.7万 | 4,080万 |
| セザール赤塚公園 | 1987 | 23戸 | - | - |
| ドラゴンマンション赤塚公園壱番館 | 1998 | 34戸 | 45.7万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション赤塚公園第2 | 1998 | 52戸 | 62.5万 | 4,580万 |
| エクセレントシティ板橋大門 | 2015 | 34戸 | - | - |
| 高島平団地 | 1972 | 1883戸 | 46.4万 | 2,499万 |
| 三田高島平第二コーポ | 1974 | 38戸 | 22.3万 | 780万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 40.1万 | - | - | 33.4万 | 35.5万 | 37.2万 | - | 56.7万 |
| 3LDK | 34.6万 | 35.4万 | - | - | 38.5万 | - | 41.1万 | - |
| 2SLDK | - | - | - | - | 38.4万 | 36.9万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,550万 | 56.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.06万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.17万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.93万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,850万 | 35.55万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.29万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.35万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.35万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 38.35万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.71万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.43万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.13万/㎡ |
| 2010年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.36万/㎡ |
| 2009年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.91万/㎡ |
| 2009年7月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.91万/㎡ |
| 2009年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.65万/㎡ |
| 2009年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.71万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.4万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 35.36万/㎡ |
| 2009年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.3万/㎡ |
| 2009年11月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 37.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。