グリーンアヴェニュー西台
東京都板橋区蓮根2丁目27-22 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20092013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の44.5万/㎡から2024年は53.9万/㎡へ、15年間で21.3%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では6.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
98.0万円/㎡
レンジ
88.2〜107.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.203
補正係数 ×1.203
代表面積 75.45㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均5,356万円です。4LDKが最も高く平均6,755万円、3LDKは平均5,356万円です。
3LDK
5,356万
7件
3SLDK
6,250万
4件
4LDK
6,755万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 5,356万 | 4,577万 | 6,212万 |
| 3SLDK | 4件 | 6,250万 | 6,161万 | 6,429万 |
| 4LDK | 6件 | 6,755万 | 5,067万 | 8,086万 |
階数別の㎡単価
1-5階
11件
46.6万/㎡
6-10階
7件
46.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区蓮根2丁目27-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 58.05m² ～ 89.88m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
蓮根駅
都営三田線
🚉
徒歩5分
西台駅
都営三田線
学区情報
小学校
志村第六小学校
中学校
志村第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンアヴェニュー西台 | 1998 | 27戸 | 53.9万 | 4,150万 |
| ステイツ西台フロンテージ | 1998 | 49戸 | 67.9万 | 4,680万 |
| 新蓮根団地5号棟 | 1991 | 269戸 | 42.9万 | 3,200万 |
| 蓮根団地 | 1991 | 25戸 | - | - |
| ウエストハイツ高島平 | 1982 | 22戸 | - | - |
| 新蓮根団地13号棟 | 1991 | - | 46.2万 | 2,990万 |
| 群峰高島平マンション | 1976 | 69戸 | 43.8万 | 2,480万 |
| 東高島平ハイツ | 1977 | 49戸 | 50.6万 | 2,980万 |
| ヴェルドミール高島平 | 1981 | 20戸 | - | - |
| キャニオンマンション第8高島平 | 1978 | 24戸 | 51.5万 | 1,950万 |
| サンライフ西台 | 1984 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.1万 | 42.8万 | - | 46.1万 | - | 57.4万 | 51.8万 | 53.9万 |
| 4LDK | - | 46.5万 | 42.6万 | - | 45.8万 | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,150万 | 53.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 51.84万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 57.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.84万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.13万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 46.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 40.95万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 47.72万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,790万 | 42.17万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 44.29万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 43.17万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.73万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,450万 | 45.73万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,070万 | 42.84万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 46.51万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.38万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.77万/㎡ |
| 2009年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 44.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。