セザール赤塚ガーデン
東京都板橋区徳丸4丁目17-2 | 築28年 | 23戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2014201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の43万/㎡から2026年は77.2万/㎡へ、12年間で79.4%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.3万円/㎡
レンジ
85.7〜104.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.169
補正係数 ×1.169
代表面積 64.13㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,705万円です。3LDKが最も高く平均4,705万円、2SLDKは平均4,411万円です。
2SLDK
4,411万
3件
3LDK
4,705万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 4,411万 | 3,264万 | 5,354万 |
| 3LDK | 7件 | 4,705万 | 4,164万 | 5,262万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸4丁目17-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 57.23m² ～ 88.14m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
地下鉄赤塚駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋区立北野小学校
中学校
板橋区立赤塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール赤塚ガーデン | 1998 | 23戸 | 76.4万 | 4,899万 |
| レーベンハイム赤塚公園 | 1996 | 21戸 | 48.5万 | 2,690万 |
| レーベン板橋赤塚 | 2014 | 36戸 | - | - |
| サラータ赤塚 | 1995 | 36戸 | 52.8万 | 2,999万 |
| クリオ下赤塚 | 2012 | 68戸 | 76.6万 | 4,780万 |
| レーベンハイム下赤塚 | 2000 | 23戸 | - | - |
| グランボア四葉の丘 | 2006 | 29戸 | - | - |
| 日神パレステージ下赤塚 | 2011 | 73戸 | - | - |
| クリオ赤塚壱番館 | 1994 | 30戸 | 57.8万 | 3,280万 |
| ミューゲ赤塚 | 1985 | 8戸 | 42.8万 | 1,500万 |
| ニューハイム徳丸 | 1974 | 72戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 50.5万 | 46.4万 | 69.4万 | 74.8万 | 77.2万 |
| 2SLDK | 43.0万 | 40.8万 | - | - | 69.4万 | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,899万 | 76.4万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,999万 | 77.96万/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,799万 | 74.84万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 69.37万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 3,999万 | 69.37万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 46.36万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,198万 | 46.36万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 50.45万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,350万 | 40.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,998万 | 43.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。