サラータ赤塚

東京都板橋区徳丸4丁目17-9 | 築31年 | 36戸

推定相場

サラータ赤塚

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の32.8万/㎡から2021年は53.5万/㎡へ、8年間で63.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

68.9万円/㎡

レンジ

58.5〜79.2万円/㎡

市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×0.845

代表面積 56.74㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1723件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・23件）で、平均4,180万円です。3LDKが最も高く平均4,180万円、2SDKは平均3,166万円です。

1SLDK

2件

3,815万

2SDK

2件

3,166万

2SLDK

5件

4,036万

3DK

10件

3,614万

3LDK

23件

4,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	3,815万	3,750万	3,880万
2SDK	2件	3,166万	3,028万	3,303万
2SLDK	5件	4,036万	3,694万	4,417万
3DK	10件	3,614万	3,028万	4,165万
3LDK	23件	4,180万	3,289万	4,661万

物件概要

所在地	東京都板橋区徳丸4丁目17-9
築年月	1995-04（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	36戸
専有面積	34.65m² ～ 90.27m²
分譲会社	界コーポレーション
施工会社	戸田建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

地下鉄赤塚駅

東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線

徒歩11分

🚉

東武練馬駅

東武東上線

徒歩15分

学区情報

小学校

区立北野小学校

中学校

区立赤塚第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サラータ赤塚	1995	36戸	52.8万	2,999万
セザール赤塚ガーデン	1998	23戸	76.4万	4,899万
日神パレステージ下赤塚	2011	73戸	-	-
レーベンハイム赤塚公園	1996	21戸	48.5万	2,690万
クリオ下赤塚	2012	68戸	76.6万	4,780万
レーベンハイム下赤塚	2000	23戸	-	-
レーベン板橋赤塚	2014	36戸	-	-
ニューハイム徳丸	1974	72戸	-	-
グランボア四葉の丘	2006	29戸	-	-
サンクレイドル東武練馬弐番館	2013	41戸	68.7万	5,980万
クリオ赤塚壱番館	1994	30戸	57.8万	3,280万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
4,099万円	52.36㎡	78.3万円	1LDK+S（納戸）	-	東

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	40.5万	-	-	55.5万	53.0万	53.5万	56.0万	53.5万
2SDK	-	-	38.7万	-	41.6万	-	-	-
3DK	-	39.0万	41.1万	41.2万	52.4万	-	-	-
2SLDK	-	35.2万	-	52.8万	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,999万	52.84万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	55㎡〜	2,999万	52.86万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	55㎡〜	2,999万	52.86万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,150万	55.5万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,250万	57.26万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,250万	57.28万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.54万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,090万	51.22万/㎡
2019年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,880万	55.01万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	54.36万/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	2,980万	56.92万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	53.54万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	55.07万/㎡
2018年9月	低層	2SDK	50㎡〜	2,180万	41.64万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	55㎡〜	2,999万	52.84万/㎡
2018年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,899万	51.82万/㎡
2018年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,899万	51.82万/㎡
2018年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,999万	53.6万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,090万	54.45万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,090万	55.42万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	55㎡〜	3,190万	56.21万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.99万/㎡
2018年10月	中層	3SSLDK	60㎡〜	2,550万	42.26万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	55㎡〜	3,190万	57.21万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,190万	56.23万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	55㎡〜	3,190万	56.21万/㎡
2017年7月	中層	3DK	55㎡〜	2,580万	46.12万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,799万	49.78万/㎡
2017年4月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.97万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	55㎡〜	2,899万	51.51万/㎡
2017年4月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,899万	51.55万/㎡
2017年4月	低層	3SLDK	55㎡〜	2,899万	51.51万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,990万	53.17万/㎡
2017年1月	低層	2SLDK	55㎡〜	3,180万	56.55万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	55㎡〜	3,180万	56.51万/㎡
2017年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.97万/㎡
2017年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,280万	40.75万/㎡
2016年9月	低層	2SDK	55㎡〜	2,180万	38.74万/㎡
2016年11月	中層	3DK	60㎡〜	2,480万	41.11万/㎡
2015年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,180万	38.97万/㎡
2015年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,280万	35.19万/㎡
2014年3月	低層	2DK	50㎡〜	1,980万	37.82万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.48万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.52万/㎡
2013年9月	低層	3DK	50㎡〜	1,980万	37.82万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。