KNOTS 東武練馬 Sta.
東京都板橋区徳丸2丁目4-18 | 築7年 | 30戸
賃料の推移
15万13万11万9万7万
2020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の87,667円から2026年には130,000円へ、48.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
112.1万円/㎡
レンジ
89.7〜134.5万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.376
補正係数 ×1.376
代表面積 27.74㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・9件）で、平均3,156万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,919万円、１Ｋは平均3,156万円です。
３ＬＤＫ
5,919万
6件
１Ｋ
3,156万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 6件 | 5,919万 | 5,592万 | 6,287万 |
| １Ｋ | 9件 | 3,156万 | 2,206万 | 3,939万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区徳丸2丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-11（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 25.73㎡ 〜 27.74㎡ |
| 管理会社 | 南海ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩4分
東武練馬駅
東武東上線
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徒歩20分
上板橋駅
東武東上線
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下赤塚駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| KNOTS 東武練馬 Sta. | 2019 | 30戸 | 99.1万 | 2,750万 |
| アクサス東武練馬 | 2006 | 42戸 | 98.2万 | 4,280万 |
| コスモ東武練馬シティフォルム | 1995 | 34戸 | - | - |
| デュオスカーラ徳丸 | 2002 | 27戸 | 73.3万 | 3,680万 |
| ローヤルシティ東武練馬・徳丸 | 2003 | 25戸 | 107.5万 | 7,299万 |
| 東武練馬サニーコーポ | 1977 | 24戸 | - | - |
| サンファミリーマンション | 1978 | 10戸 | - | - |
| セザール第二東武練馬 | 1999 | 24戸 | 56.2万 | 2,499万 |
| 東武練馬第2サニーコート | 1986 | 22戸 | 32.9万 | 2,250万 |
| ダイエイビルディング | 1980 | 24戸 | 41.1万 | 1,680万 |
| イニシア練馬北町 | 2016 | 38戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,750万 | 99.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額104,037円。
1K
82,000〜137,000円
104,037円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の51%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
41件
10〜15万
40件
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 4,928円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 137,000円 | 4,785円/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 124,000円 | 4,570円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 129,000円 | 4,650円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 122,000円 | 4,742円/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 127,000円 | 4,578円/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 4,820円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,385円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 4,680円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 98,000円 | 3,612円/㎡ |
| 2025年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 99,000円 | 3,561円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,760円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,749円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 121,000円 | 4,460円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 103,000円 | 3,713円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 104,000円 | 3,833円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 4,081円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,785円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,822円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,420円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 134,000円 | 4,820円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 106,000円 | 3,813円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 105,000円 | 3,777円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 3,885円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 136,000円 | 4,903円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 112,000円 | 4,037円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,353円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 110,000円 | 3,957円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。