キャニオンマンション若木町
東京都板橋区若木2丁目12-2 | 築38年 | 16戸
推定相場
キャニオンマンション若木町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（57.4万円）より6.1%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より23.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2025年は58.2万/㎡へ、12年間で147.1%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では26.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
72.1万円/㎡
レンジ
64.9〜79.3万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.872
代表面積 57.85㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 1774件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の52%・14件）で、平均3,353万円です。3LDKが最も高く平均4,018万円、3DKは平均3,353万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 3,936万 | 3,508万 | 4,364万 |
| 3DK | 14件 | 3,353万 | 2,012万 | 4,100万 |
| 3LDK | 4件 | 4,018万 | 3,508万 | 4,364万 |
| 4DK | 5件 | 3,601万 | 3,066万 | 3,929万 |
| 4LDK | 2件 | 3,822万 | 3,714万 | 3,929万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.1万円で、1-5階（40.4万円）と比べて8.7万円（+21.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区若木2丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.46m² ～ 73.08m² |
| 分譲会社 | 有村建設 |
| 施工会社 | 有村工業 |
| 管理会社 | キャニオンサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
上板橋駅
東武東上線
学区情報
小学校
若木小学校
中学校
中台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| キャニオンマンション若木町 | 1988 | 16戸 | 53.9万 | 3,199万 |
| ライオンズマンション上板橋第2 | 1987 | 56戸 | - | - |
| ヴィラ若木 | 1977 | 37戸 | 28.8万 | 880万 |
| キャニオングランデ上板橋 | 1996 | 21戸 | 45.1万 | 3,150万 |
| レーベンハイム上板橋ヒルズ | 2004 | 42戸 | 72.1万 | 6,190万 |
| 若木住宅2号棟 | 1970 | 118戸 | - | - |
| ライオンズマンション上板橋若木 | 1989 | 20戸 | 57.1万 | 2,350万 |
| 三田志村コーポ | 1973 | 49戸 | 29.4万 | 880万 |
| リベルジェ上板橋 | 1993 | 19戸 | 60.1万 | 4,380万 |
| 昌栄マンション若木 | 1976 | 15戸 | 25.3万 | 690万 |
| 上板橋ダイカンプラザシティ2 | 1990 | 45戸 | 46.6万 | 798万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 56.46㎡ | 35.1万円 | 3DK | - | 南 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | 30.1万 | 34.6万 | - | - | 46.2万 | 43.3万 | - |
| 3DK | 23.6万 | 35.2万 | - | 27.3万 | 55.1万 | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,980万 | 67.05万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 58.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 53.9万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.79万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,199万 | 53.9万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.17万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.17万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,100万 | 53.59万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 3,280万 | 56.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.32万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4DK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.62万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,999万 | 36.71万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.54万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,950万 | 34.54万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,999万 | 35.41万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,998万 | 35.39万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.45万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.62万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.62万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.47万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,180万 | 38.62万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.68万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4DK（全体の100%）で、平均月額130,000円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,710円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,847円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,916円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。