日商岩井上板橋マンション

東京都板橋区中台1丁目48-11 | 築47年 | 78戸

推定相場

日商岩井上板橋マンション

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420162018202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の38.4万/㎡から2025年は62.3万/㎡へ、11年間で62.5%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では34.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 79件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

63.5万円/㎡

レンジ

57.2〜69.9万円/㎡

市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×0.782

代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1730件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・18件）で、平均3,867万円です。4LDKが最も高く平均5,521万円、2LDKは平均3,366万円です。

2LDK

8件

3,366万

3LDK

18件

3,867万

4LDK

10件

5,521万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	3,366万	2,862万	4,180万
3LDK	18件	3,867万	2,642万	5,161万
4LDK	10件	5,521万	4,250万	6,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は49.4万円で、1-5階（43.1万円）と比べて6.3万円（+14.6%）高くなっています。

1-5階

43.1万/㎡

27件

6-10階

49.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都板橋区中台1丁目48-11
築年月	1979-09（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	78戸
専有面積	59.61m² ～ 86.60m²
分譲会社	日商岩井
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東洋ビル管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

上板橋駅

東武東上線

徒歩10分

学区情報

小学校

区立若木小学校

中学校

区立中台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日商岩井上板橋マンション	1979	78戸	61.5万	3,790万
ルーブル上板橋	2025	44戸	-	-
キーテラス中台	2017	8戸	50.4万	4,280万
朝日フィオーレ上板橋	1992	26戸	71.7万	3,600万
メゾン・ミユキ	1987	14戸	-	-
ハイネス上板橋	1975	218戸	-	-
ドミール上板橋	1986	58戸	88.5万	6,190万
クリオ上板橋グランヒルコート	2025	53戸	112.5万	7,280万
ライオンズマンション上板橋第3	1999	37戸	86.8万	5,190万
ライオンズガーデン上板橋第2	2000	58戸	79.8万	4,980万
コスモ中台	1986	57戸	-	-

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	46.8万	36.1万	46.5万	49.7万	37.6万	47.3万	53.3万	62.3万
2LDK	-	-	-	-	-	43.8万	54.1万	-
4LDK	40.2万	40.2万	-	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	高層	3LDK	60㎡〜	3,790万	61.53万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,890万	63.15万/㎡
2024年7月	高層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	53.25万/㎡
2024年10月	高層	2LDK	60㎡〜	3,790万	61.53万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,190万	52.06万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	50.43万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,380万	51.22万/㎡
2023年8月	高層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.26万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,998万	48.67万/㎡
2023年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,390万	55.33万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,580万	39.1万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	41.89万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.7万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	50.43万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.58万/㎡
2022年11月	低層	3DK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.7万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.24万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,140万	47.67万/㎡
2018年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.13万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.19万/㎡
2018年1月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.19万/㎡
2017年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.19万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.76万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.38万/㎡
2015年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,640万	42.04万/㎡
2015年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,640万	42.04万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,950万	31.66万/㎡
2014年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,380万	27.49万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.32万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.38万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.16万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	85㎡〜	3,640万	42.04万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,640万	42.04万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.16万/㎡
2014年11月	低層	4LDK	85㎡〜	3,640万	42.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額111,667円。

3DK

111,667円

110,000〜115,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	中層	3DK	60㎡〜	110,000円	1,795円/㎡
2015年1月	中層	3DK	60㎡〜	110,000円	1,795円/㎡
2014年9月	中層	3DK	60㎡〜	115,000円	1,877円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。