セザール板橋本町
東京都板橋区本町38-15 | 築29年 | 22戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20132014201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の40.3万/㎡から2024年は64.8万/㎡へ、11年間で61.0%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では22.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
113.4万円/㎡
レンジ
96.4〜130.4万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.392
補正係数 ×1.392
代表面積 50.59㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均3,890万円です。3LDKが最も高く平均4,895万円、2LDKは平均3,890万円です。
2LDK
3,890万
5件
3LDK
4,895万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,890万 | 3,618万 | 4,217万 |
| 3LDK | 4件 | 4,895万 | 3,893万 | 5,786万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区本町38-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-09（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 50.59m² ～ 68.49m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
板橋本町駅
都営三田線
学区情報
小学校
加賀小学校
中学校
加賀中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール板橋本町 | 1997 | 22戸 | 64.8万 | 3,280万 |
| ジェノヴィア板橋本町駅前グリーンヴェール | 2013 | 36戸 | 82.1万 | 2,100万 |
| ニューハイム板橋 | 1976 | 48戸 | - | - |
| サンパレス本町 | 1985 | 28戸 | 74.0万 | 5,180万 |
| ダイアパレス板橋本町 | 1979 | 17戸 | 48.0万 | 2,680万 |
| レオーネ板橋本町駅前 | 2018 | 40戸 | 108.0万 | 2,780万 |
| シルフィード板橋本町 | 1985 | 31戸 | 72.0万 | 1,200万 |
| パークホームズ板橋本町ステーションコンフォート | 2015 | 78戸 | 112.2万 | 7,980万 |
| 板橋ビューグリーン | 1974 | 40戸 | - | - |
| アクサス板橋本町Sta. | 2008 | 30戸 | 91.9万 | 1,800万 |
| シーズスクエア板橋本町 | 2003 | 17戸 | 84.8万 | 5,798万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 40.3万 | - | - | 68.8万 | 64.8万 |
| 3LDK | - | 45.8万 | 53.1万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,280万 | 64.84万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,480万 | 68.79万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 49.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,830万 | 57.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,240万 | 54.71万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.14万/㎡ |
| 2013年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 43.1万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,950万 | 38.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。