クレヴィスタ板橋志村
東京都板橋区坂下1丁目17-14 | 築8年 | 51戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の72,750円から2025年には98,550円へ、35.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.5万円/㎡
レンジ
89.7〜121.3万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.295
補正係数 ×1.295
代表面積 25.57㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 25件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の52%・14件）で、平均3,049万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,799万円、1Kは平均2,689万円です。
３ＬＤＫ
6,799万
9件
２ＬＤＫ
5,938万
2件
１Ｋ
3,049万
14件
1K
2,689万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 6,799万 | 6,310万 | 7,500万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,938万 | 5,476万 | 6,400万 |
| １Ｋ | 14件 | 3,049万 | 2,193万 | 4,306万 |
| 1K | 2件 | 2,689万 | 2,631万 | 2,746万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区坂下1丁目17-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-07（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 25.41m² ～ 25.57m² |
| 分譲会社 | インヴァランス |
| 施工会社 | 第一ヒューテック |
| 管理会社 | インヴァランス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
志村三丁目駅
都営三田線
学区情報
小学校
板橋区立志村坂下小学校
中学校
板橋区立志村第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレヴィスタ板橋志村 | 2018 | 51戸 | 93.7万 | 2,380万 |
| シャリエ志村3丁目 | 2002 | 27戸 | 69.0万 | 6,280万 |
| 志村ローヤルコーポ | 1979 | 34戸 | - | - |
| リッシェル志村 | 1980 | 18戸 | 34.2万 | 1,080万 |
| シャルマンコーポ志 | 1995 | 31戸 | 52.8万 | 3,580万 |
| メインステージ板橋志村2 | 2012 | 87戸 | 78.9万 | 2,000万 |
| クレストフォルム蓮根城北公園 | 2001 | 52戸 | - | - |
| グランシーナ城北公園 | 2006 | 135戸 | 61.7万 | 5,200万 |
| サンマンションアトレ志村 | 2003 | 75戸 | 67.0万 | 5,080万 |
| サンライフマンション | 1978 | 34戸 | - | - |
| プレールドゥーク志村三丁目 | 2017 | 61戸 | 86.2万 | 2,200万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 2,380万 | 93.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,280万 | 89.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（132件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額82,760円。
1K
71,500〜114,000円
82,760円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
68件
8〜10万
58件
10〜15万
6件
全 132 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,324円/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 113,000円 | 4,447円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 107,000円 | 4,184円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 108,000円 | 4,250円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,500円 | 3,238円/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 102,000円 | 3,989円/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,442円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 114,000円 | 4,458円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 99,500円 | 3,891円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,247円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,266円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,265円/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,208円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 81,500円 | 3,187円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,972円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,137円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,011円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,739円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,000円 | 3,794円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,500円 | 3,112円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,089円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,020円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,050円/㎡ |
他 102 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。