ベルシード板橋大山
東京都板橋区大谷口上町29-4 | 築8年 | 29戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
99.7万円/㎡
レンジ
74.8〜124.7万円/㎡
市区町村ベースライン 81.5万円/㎡
補正係数 ×1.224
補正係数 ×1.224
代表面積 25.51㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1723件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 4件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・4件）で、平均3,002万円です。1Kが最も高く平均3,035万円、１Ｋは平均3,002万円です。
１Ｋ
3,002万
4件
1K
3,035万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 4件 | 3,002万 | 2,647万 | 3,611万 |
| 1K | 3件 | 3,035万 | 2,940万 | 3,114万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区大谷口上町29-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-03（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 25.39m² ～ 25.73m² |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
大山駅
東武東上線
学区情報
小学校
板橋区小学校・中学校学区
中学校
板橋区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルシード板橋大山 | 2018 | 29戸 | 118.5万 | 3,050万 |
| シンシティ板橋大山 | 2009 | 24戸 | 83.2万 | 1,800万 |
| セジョリ大山 | 2022 | 29戸 | - | - |
| ラフィスタ大山 | 2020 | 38戸 | - | - |
| アカネハイツ | 1981 | 24戸 | 41.2万 | 1,090万 |
| ラフィネ大山 | 1982 | 20戸 | 47.6万 | 1,980万 |
| ラアトレ中板橋2 | 2006 | 21戸 | - | - |
| サンライフ大山 | 1995 | 25戸 | 58.8万 | 3,250万 |
| クリオ中板橋壱番館 | 1997 | 39戸 | 86.5万 | 5,380万 |
| フェニックス中板橋 | 2008 | 87戸 | - | - |
| プライムコート大山 | 1998 | 45戸 | 112.3万 | 6,280万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 1K | 111.9万 | 116.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 3,050万 | 118.54万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 2,940万 | 115.25万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,840万 | 111.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。