ルネサンスシティ池袋
東京都板橋区熊野町9-1 | 築23年 | 58戸
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万30万
20102013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の51.2万/㎡から2024年は82.2万/㎡へ、14年間で60.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では12.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.3万円/㎡
レンジ
85.8〜104.8万円/㎡
市区町村ベースライン 81.2万円/㎡
補正係数 ×1.173
補正係数 ×1.173
代表面積 75.76㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1730件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の52%・15件）で、平均6,894万円です。1SLDKが最も高く平均7,079万円、2LDKは平均6,894万円です。
1SLDK
7,079万
2件
2LDK
6,894万
15件
3LDK
7,073万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 7,079万 | 6,596万 | 7,561万 |
| 2LDK | 15件 | 6,894万 | 5,042万 | 9,374万 |
| 3LDK | 12件 | 7,073万 | 5,725万 | 7,893万 |
階数別の㎡単価
1-5階
17件
76.5万/㎡
6-10階
2件
50.2万/㎡
11-20階
12件
56.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区熊野町9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 64.12m² ～ 75.79m² |
| 分譲会社 | スペースデザイン |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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要町駅
東京メトロ有楽町線 / 東京メトロ副都心線
学区情報
小学校
板橋第七小学校
中学校
板橋第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルネサンスシティ池袋 | 2003 | 58戸 | 82.2万 | 5,980万 |
| アイルグランデ池袋ノース | 2024 | 29戸 | - | - |
| スパシエジーベック池袋ウエスト | 2007 | 23戸 | 86.4万 | 1,770万 |
| ハーモニーレジデンス池袋メトロゲート | 2018 | 45戸 | 110.0万 | 2,800万 |
| パレドール池袋北 | 1991 | 54戸 | - | - |
| アークステージ北池袋 | 1996 | 30戸 | - | - |
| ライオンズマンション北池袋 | 1981 | 39戸 | 37.8万 | 999万 |
| エル・トップワン | 2000 | 7戸 | 82.5万 | 4,580万 |
| スパシエルクス池袋 | 2005 | 37戸 | - | - |
| シーズスクエア池袋西 | 2001 | 38戸 | 105.0万 | 5,980万 |
| 池袋ソーケンマンション | 1978 | 14戸 | 70.7万 | 2,680万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
10件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | 68.6万 | - | - | - | - | - | 82.2万 |
| 2LDK | - | - | 58.3万 | 74.5万 | 99.0万 | 93.7万 | 86.9万 | - |
| 3LDK | 57.0万 | 52.5万 | - | - | 60.5万 | - | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.2万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 5,980万 | 82.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 84.95万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 91.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 5,680万 | 88.59万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 6,999万 | 92.39万/㎡ |
| 2022年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 6,999万 | 92.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,199万 | 95.03万/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,099万 | 93.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,580万 | 60.46万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 75㎡〜 | 7,499万 | 98.99万/㎡ |
| 2020年8月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 4,780万 | 74.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 13〜15階 | 1LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,630万 | 56.62万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,840万 | 59.89万/㎡ |
| 2016年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.54万/㎡ |
| 2016年2月 | 4〜6階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,990万 | 68.6万/㎡ |
| 2015年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.14万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 59.14万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,680万 | 57.4万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,080万 | 53.86万/㎡ |
| 2013年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,150万 | 49.13万/㎡ |
| 2013年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,999万 | 52.79万/㎡ |
| 2013年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,049万 | 53.45万/㎡ |
| 2012年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.43万/㎡ |
| 2012年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 46.48万/㎡ |
| 2012年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,090万 | 53.99万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.54万/㎡ |
| 2011年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.18万/㎡ |
| 2010年6月 | 13〜15階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,280万 | 51.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額188,333円。
3LDK
185,000〜195,000円
188,333円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 150,000円 | 2,339円/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 195,000円 | 2,573円/㎡ |
| 2015年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,441円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 185,000円 | 2,441円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。