ダイアパレス仲宿
東京都板橋区仲宿58-8 | 築46年 | 30戸
推定相場
ダイアパレス仲宿
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.2万円。周辺エリア平均（83.2万円）より58.9%低く、板橋区全体の平均（70.5万円）より51.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20152017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.5万/㎡から2026年は34.2万/㎡へ、11年間で12.4%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では35.5%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
2016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜73,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 100件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
58.9万円/㎡
レンジ
53.0〜64.8万円/㎡
市区町村ベースライン
82.7万円/㎡
補正係数 ×0.712
代表面積 57.34㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1775件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・7件）で、平均3,781万円です。2LDKが最も高く平均3,781万円、1DKは平均1,396万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 2,432万 | 2,320万 | 2,544万 |
| 1DK | 5件 | 1,396万 | 1,031万 | 1,815万 |
| 2LDK | 7件 | 3,781万 | 3,450万 | 4,056万 |
| 4DK | 2件 | 3,046万 | 3,046万 | 3,046万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都板橋区仲宿58-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-04（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 26.40m² ～ 67.81m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
板橋区役所前駅
都営三田線
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徒歩12分
大山駅
東武東上線
学区情報
小学校
区立板橋第一小学校
中学校
区立板橋第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス仲宿 | 1980 | 30戸 | 34.2万 | 2,320万 |
| ドルチェ池袋ノース弐番館NC | 2009 | 29戸 | 103.6万 | 2,300万 |
| ライオンズマンション板橋区役所前第6 | 1994 | 75戸 | 75.5万 | 1,400万 |
| ライオンズステージ板橋 | 2005 | 102戸 | 95.3万 | 4,980万 |
| ルフォン板橋区役所タワーレジデンス | 2014 | 126戸 | - | - |
| ルフォン板橋区役所前 | 2014 | 126戸 | 120.5万 | 8,200万 |
| プラウド板橋区役所前 | 2022 | 60戸 | 170.4万 | 6,080万 |
| 東久ハイツ仲宿 | 1982 | 21戸 | 66.4万 | 2,580万 |
| 日神パレステージ板橋仲宿 | 2006 | 44戸 | 90.2万 | 5,480万 |
| イニシア板橋区役所前 | 2009 | 56戸 | 91.5万 | 4,980万 |
| コスモ板橋区役所前 | 2002 | 53戸 | 103.2万 | 6,780万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ー | - | - | - | - | - | - | 34.2万 | 34.2万 |
| 2LDK | - | 44.3万 | - | - | - | 53.0万 | 64.5万 | - |
| 1DK | 35.9万 | - | 33.2万 | 36.3万 | 42.0万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 9〜10階 | ー | 65㎡〜 | 2,320万 | 34.22万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,699万 | 64.52万/㎡ |
| 2025年12月 | 9〜10階 | ー | 65㎡〜 | 2,320万 | 34.22万/㎡ |
| 2023年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,090万 | 53.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 52.15万/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,150万 | 41.95万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜2階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,180万 | 43.04万/㎡ |
| 2020年5月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 810万 | 29.54万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 910万 | 33.19万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.43万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 43.51万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.25万/㎡ |
| 2016年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,590万 | 45.17万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.73万/㎡ |
| 2015年2月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 1,120万 | 35.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 9〜10階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の100%）で、平均月額72,500円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 70,000円 | 2,244円/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,404円/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 1DK | 30㎡〜 | 75,000円 | 2,403円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,462円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 1DK | 25㎡〜 | 65,000円 | 2,370円/㎡ |
| 2017年3月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,651円/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,727円/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,765円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,803円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,879円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,841円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,917円/㎡ |
| 2016年3月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 78,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,000円 | 3,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。