ウィングコート久米川

東京都東村山市久米川町4丁目23-2 | 築36年 | 16戸

推定相場

ウィングコート久米川

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2015202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の20.8万/㎡から2024年は25.9万/㎡へ、9年間で24.6%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,000〜43,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.8%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

14件

575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	575万	482万	718万

物件概要

所在地	東京都東村山市久米川町4丁目23-2
築年月	1990-09（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	16戸
専有面積	17.43m² ～ 21.29m²
施工会社	水谷建設
管理会社	東京防災管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

東村山駅

西武新宿線 / 西武西武園線 / 西武国分寺線

徒歩5分

学区情報

小学校

久米川小学校

中学校

東村山第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィングコート久米川	1990	16戸	25.9万	525万
東村山北パークホームズ	1995	48戸	-	-
久米川ユートップ1	1978	6戸	-	-
ローズマンション東村山	1982	12戸	22.6万	950万
サンクレスト東村山	1983	15戸	16.1万	780万
ライオンズマンション東村山	1984	28戸	-	-
ライオンズマンション東村山第3	1990	54戸	25.5万	550万
クリオ東村山壱番館	1994	20戸	62.6万	3,698万
セラード東村山	1996	47戸	59.0万	3,299万
ライオンズグローベル東村山ステーションプラザ	2006	47戸	48.5万	3,180万
モラード東村山駅前	2003	42戸	51.6万	3,150万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2020	2023	2024
1R	20.8万	18.8万	27.2万	25.9万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	低層	1R	20㎡〜	525万	25.93万/㎡
2023年7月	低層	1R	20㎡〜	450万	22.23万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	490万	28.12万/㎡
2023年6月	低層	1R	15㎡〜	490万	24.75万/㎡
2023年6月	低層	1R	20㎡〜	490万	24.2万/㎡
2023年12月	低層	1R	20㎡〜	550万	27.17万/㎡
2023年12月	低層	1R	20㎡〜	580万	28.65万/㎡
2023年11月	低層	1R	20㎡〜	598万	29.54万/㎡
2023年10月	低層	1R	20㎡〜	670万	33.09万/㎡
2020年10月	低層	1R	20㎡〜	400万	18.79万/㎡
2015年6月	低層	1R	20㎡〜	390万	18.32万/㎡
2015年3月	低層	1R	20㎡〜	450万	21.14万/㎡
2015年12月	低層	1R	15㎡〜	420万	22.23万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	390万	21.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（50件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の56%）で、平均月額43,429円。1Rなら月額43,429円が相場です。

ワンルーム

41,909円

35,000〜49,000円

43,429円

37,000〜48,000円

全 50 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,020円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,020円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,273円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,273円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,370円/㎡
2020年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,020円/㎡
2019年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,811円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,811円/㎡
2019年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,211円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	1,919円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,020円/㎡
2019年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,121円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	44,000円	2,524円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,124円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,768円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,869円/㎡
2018年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,768円/㎡
2018年12月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,124円/㎡
2017年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	43,000円	2,124円/㎡
2017年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	40,000円	2,020円/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	43,000円	2,124円/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	40,000円	1,879円/㎡
2017年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,869円/㎡
2017年10月	低層	ワンルーム	20㎡〜	40,000円	1,879円/㎡
2016年6月	低層	1R	15㎡〜	48,000円	2,424円/㎡
2016年4月	低層	1R	20㎡〜	48,000円	2,370円/㎡
2016年4月	低層	1R	20㎡〜	43,000円	2,020円/㎡
2016年2月	中層	1R	20㎡〜	39,000円	1,832円/㎡
2016年11月	低層	1R	20㎡〜	48,000円	2,370円/㎡
2016年11月	低層	1R	20㎡〜	43,000円	2,020円/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。