久米川駅東住宅
東京都東村山市萩山町5丁目6-18 | 築58年 | 8棟
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2015201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.4万/㎡から2026年は19万/㎡へ、11年間で3.7%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
30.8〜46.1万円/㎡
市区町村ベースライン
41.0万円/㎡
補正係数 ×0.937
代表面積 58.86㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 238件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・20件）で、平均1,377万円です。2LDKが最も高く平均1,377万円、3DKは平均852万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 1,313万 | 1,313万 | 1,313万 |
| 2LDK | 20件 | 1,377万 | 935万 | 1,747万 |
| 3DK | 17件 | 852万 | 400万 | 1,586万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市萩山町5丁目6-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-09（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 56.16m² ～ 58.86m² |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 施工会社 | 東京都住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（8棟）
久米川駅東住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 78件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 16号棟 | 1968年 | 5階建 | 20戸 | 6件 | 15.1万 | - | 1件 |
| 17号棟 | 1971年 | 5階建 | 40戸 | 8件 | 17万 | - | - |
| 18号棟 | 1968年 | 5階建 | 40戸 | 22件 | 16.8万 | - | - |
| 19号棟 | 1968年 | 5階建 | 40戸 | 10件 | 16.7万 | - | - |
| 21号棟 | 1968年 | 5階建 | 20戸 | 6件 | 8.3万 | - | - |
| 22号棟 | 1968年 | 5階建 | 30戸 | 8件 | 21.1万 | - | - |
| 24号棟 | 1968年 | 5階建 | 30戸 | 14件 | 15.2万 | - | 1件 |
| 26号棟 | 1968年 | 5階建 | 30戸 | 4件 | 11.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東村山市立東萩山小学校
中学校
東村山市立東村山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 久米川駅東住宅 | 1968 | 40戸 | 22.1万 | 1,298万 |
| 恩多マンション | 1970 | 192戸 | 13.5万 | 980万 |
| パークホームズ久米川 | 2005 | 60戸 | 55.5万 | 3,990万 |
| ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド | 2003 | 63戸 | - | - |
| アウリオンシティ | 2004 | 321戸 | - | - |
| 久米川パインマンション | 1993 | 30戸 | 43.9万 | 2,499万 |
| ライオンズ久米川美彩の杜 | 2008 | 156戸 | - | - |
| エクセレントシティ久米川ステーションサイド | 2026 | 51戸 | - | - |
| ハイツ久米川 | 1987 | 57戸 | - | - |
| プラシード・K | 2013 | 7戸 | - | - |
| 萩山ハウス | 1981 | 24戸 | 16.0万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 790万円 | 58.86㎡ | 13.4万円 | 3DK | - | 南東 |
| 1,280万円 | 58.86㎡ | 21.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.2万 | - | 20.9万 | 17.7万 | - | 20.6万 | 24.2万 | 25.1万 |
| 3DK | 6.8万 | 10.0万 | 10.8万 | - | 25.1万 | 15.9万 | 11.1万 | 6.8万 |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.15万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.8万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.15万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.15万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 22.06万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.57万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.56万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,298万 | 23.12万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.36万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.15万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 630万 | 10.71万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 16.11万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 11.9万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.49万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.35万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.15万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 16.98万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 16.98万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 600万 | 10.74万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3DK | 85㎡〜 | 550万 | 6.41万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.35万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 590万 | 10.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 998万 | 16.96万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.8万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 13.43万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 850万 | 15.22万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.55万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.82万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 990万 | 16.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 490万 | 8.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。