ウイングヒルズ久米川
東京都東村山市栄町1丁目10-6 | 築30年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016201920222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.7万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、13年間で55.0%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では7.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.2万円/㎡
レンジ
40.7〜67.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.8万円/㎡
補正係数 ×1.296
補正係数 ×1.296
代表面積 59.68㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 228件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の71%・12件）で、平均2,764万円です。3LDKが最も高く平均2,920万円、2LDKは平均2,257万円です。
2SLDK
2,764万
12件
2LDK
2,257万
2件
3LDK
2,920万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 12件 | 2,764万 | 2,170万 | 3,388万 |
| 2LDK | 2件 | 2,257万 | 2,061万 | 2,452万 |
| 3LDK | 3件 | 2,920万 | 2,783万 | 3,176万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.4万円で、1-3階（36.1万円）と比べて0.3万円（+0.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
36.1万/㎡
4-7階
13件
36.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都東村山市栄町1丁目10-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-05（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.00m² ～ 99.43m² |
| 分譲会社 | つばさ |
| 施工会社 | 志多組 |
| 管理会社 | メイプルリビングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
久米川駅
西武新宿線
学区情報
小学校
東萩山小学校
中学校
市立東村山第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイングヒルズ久米川 | 1996 | 30戸 | 50.6万 | 2,800万 |
| プラシード・K | 2013 | 7戸 | - | - |
| ライオンズステーションプラザ久米川 | 1998 | 43戸 | 47.2万 | 3,080万 |
| クレール久米川 | 1979 | 43戸 | - | - |
| モラード久米川 | 2002 | 24戸 | 36.6万 | 2,200万 |
| 久米川第一レジオンス | 1983 | 15戸 | 21.6万 | 780万 |
| シティプラザ久米川 | 1995 | 23戸 | - | - |
| ライオンズ久米川美彩の杜 | 2008 | 156戸 | - | - |
| シャインハイツ久米川駅前 | 2001 | 21戸 | 61.9万 | 3,599万 |
| 久米川パインマンション | 1993 | 30戸 | 43.9万 | 2,499万 |
| エクセレントシティ久米川ステーションサイド | 2026 | 51戸 | - | - |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 35.8万 | - | - | - | 50.6万 |
| 2SLDK | 33.2万 | 34.5万 | 31.3万 | - | 36.0万 | 47.0万 | 41.7万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,800万 | 50.65万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,490万 | 41.73万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,790万 | 50.73万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,580万 | 43.24万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.21万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,998万 | 33.48万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,870万 | 31.34万/㎡ |
| 2016年8月 | 高層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 29.46万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2SDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 36.01万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 1R | 95㎡〜 | 2,180万 | 21.93万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 39.64万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 26.48万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.51万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.14万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 30.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。