タカギ第2青梅橋マンション

東京都東大和市桜が丘2丁目143-5 | 築44年 | 92戸

推定相場

タカギ第2青梅橋マンション

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.8万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、11年間で25.4%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.3万円/㎡

レンジ

18.2〜30.4万円/㎡

市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×0.723

代表面積 56.7㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 87件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・23件）で、平均1,884万円です。3LDKが最も高く平均1,884万円、2LDKは平均1,729万円です。

2LDK

12件

1,729万

3DK

15件

1,806万

3LDK

23件

1,884万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	1,729万	1,419万	2,071万
3DK	15件	1,806万	1,174万	2,242万
3LDK	23件	1,884万	1,347万	2,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（26.5万円）と比べて0.7万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.5万/㎡

21件

4-7階

27.2万/㎡

29件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都東大和市桜が丘2丁目143-5
築年月	1982-04（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	92戸
専有面積	52.74m² ～ 59.93m²
分譲会社	タカギ
施工会社	大日本土木
管理会社	ウイッツコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

東大和市駅

西武拝島線

徒歩7分

学区情報

小学校

東大和市立第八小学校

中学校

東大和市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タカギ第2青梅橋マンション	1982	92戸	26.6万	1,580万
タカギ青梅橋マンション	1980	70戸	33.7万	1,700万
オーベルグランディオ東大和	2010	202戸	-	-
東京ユニオンガーデンセンターコート	2007	242戸	48.4万	3,480万
グランドメゾン玉川上水	2006	80戸	-	-
ステイツ武蔵野東大和グランパサージュ	1996	326戸	44.3万	3,080万
丸山台住宅	1976	84戸	28.4万	1,680万
グランドメゾン玉川上水イーストスクエア	2006	59戸	49.3万	4,380万
ビッグ武蔵野東大和パート3	1981	18戸	15.4万	500万
グランドメゾン玉川上水センタースクエア	2005	79戸	58.2万	4,680万
西武東大和ハイツ	2000	105戸	46.5万	3,680万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

47件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	24.3万	18.9万	-	27.7万	32.9万	32.2万	28.9万
2LDK	22.3万	21.7万	-	-	25.5万	21.5万	-	33.3万
3DK	-	29.7万	22.3万	28.8万	-	-	23.8万	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	55㎡〜	1,740万	29.23万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,780万	31.4万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,899万	33.5万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,840万	30.91万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,990万	35.1万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.55万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	33.43万/㎡
2024年8月	中層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.82万/㎡
2024年7月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.34万/㎡
2024年6月	中層	3DK	55㎡〜	1,480万	26.11万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,840万	30.91万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.26万/㎡
2023年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.51万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,950万	32.78万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	55㎡〜	1,950万	32.76万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.87万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	25.48万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	55㎡〜	1,999万	33.59万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	28.23万/㎡
2022年7月	高層	3LDK	55㎡〜	2,080万	34.95万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,350万	25.48万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	55㎡〜	1,280万	21.51万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.19万/㎡
2021年5月	中層	3DK	55㎡〜	1,880万	33.16万/㎡
2021年2月	中層	3DK	55㎡〜	1,380万	24.34万/㎡
2020年9月	高層	3DK	55㎡〜	1,200万	21.17万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	50㎡〜	995万	18.87万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	50㎡〜	995万	18.87万/㎡
2020年4月	高層	3DK	55㎡〜	1,250万	22.05万/㎡
2020年3月	高層	3DK	55㎡〜	1,350万	23.81万/㎡
2019年8月	低層	3DK	55㎡〜	1,690万	29.81万/㎡
2019年5月	低層	2LDK	55㎡〜	1,230万	21.7万/㎡
2019年1月	低層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.63万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	50㎡〜	1,280万	24.27万/㎡
2018年8月	低層	2LDK	55㎡〜	1,200万	21.17万/㎡
2018年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,299万	22.92万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	55㎡〜	1,299万	22.92万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.63万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.87万/㎡
2017年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.11万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.87万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	27.87万/㎡
2016年7月	低層	3DK	55㎡〜	1,180万	20.82万/㎡
2016年4月	高層	3DK	50㎡〜	1,480万	27.93万/㎡
2016年3月	中層	3DK	55㎡〜	1,680万	29.63万/㎡
2016年12月	低層	3DK	55㎡〜	1,690万	29.81万/㎡
2015年7月	高層	3DK	55㎡〜	1,580万	27.87万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.87万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	55㎡〜	1,495万	26.37万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額77,000円。3LDKなら月額77,000円が相場です。

3DK

74,500円

69,000〜80,000円

3LDK

77,000円

75,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年2月	低層	3DK	55㎡〜	80,000円	1,344円/㎡
2017年12月	低層	3DK	55㎡〜	69,000円	1,159円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	75,000円	1,260円/㎡
2014年3月	中層	3LDK	55㎡〜	79,000円	1,327円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。