ガーデンハウス荻窪
東京都杉並区今川2丁目1-9 | 築38年 | 2棟
このページは2棟をまとめたガーデンハウス荻窪全体の相場です（成約 6件、うち棟が特定できない事例 4件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の38%・8件）で、平均6,688万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,688万円、１Ｋは平均671万円です。
２ＬＤＫ
6,403万
2件
１Ｋ
671万
4件
３ＬＤＫ
6,688万
8件
１Ｒ
895万
2件
３ＤＫ
3,957万
3件
3LDK
5,092万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,403万 | 6,305万 | 6,500万 |
| １Ｋ | 4件 | 671万 | 421万 | 862万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 6,688万 | 3,500万 | 8,451万 |
| １Ｒ | 2件 | 895万 | 823万 | 967万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 3,957万 | 3,500万 | 4,833万 |
| 3LDK | 2件 | 5,092万 | 4,972万 | 5,211万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区今川2丁目1-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 80.97m² ～ 92.35m² |
| 分譲会社 | 建財 |
| 施工会社 | フドーサービス |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
ガーデンハウス荻窪は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 4件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 6件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1988年 | 2階建 | 6戸 | 4件 | 50万 | - | - |
| A館 | 1988年 | 2階建 | 6戸 | 2件 | 61.1万 | - | - |
| B館 | 1988年 | 2階建 | 2戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩14分直線1.1km
井荻駅
西武新宿線
🚉
約徒歩17分直線1.3km
上井草駅
西武新宿線
🚉
約徒歩19分直線1.5km
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
四宮小学校
中学校
杉並区立井荻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンハウス荻窪 | 1988 | 6戸 | 61.1万 | 4,950万 |
| カルム荻窪ミューグランデ | 1999 | 19戸 | - | - |
| アールヴェール荻窪北 | 1999 | 27戸 | - | - |
| マリオン荻窪 | 1988 | 6戸 | 57.2万 | 2,780万 |
| 桃井グリーンパーク | 1969 | 14戸 | 17.9万 | 680万 |
| ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア | 2001 | 35戸 | 82.4万 | 7,480万 |
| サンテラス荻窪 | 1999 | 20戸 | 84.5万 | 5,180万 |
| フェアロージュ杉並桃井 | 2000 | 47戸 | 89.0万 | 6,680万 |
| プレサンスロジェ荻窪桃井ザパーク | 2013 | 114戸 | 135.6万 | 12,000万 |
| ロワヴェール荻窪北 | 1989 | 26戸 | - | - |
| エクセル荻窪西 | 1996 | 140戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 38.8万 | 61.1万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 4,950万 | 61.14万/㎡ |
| 2015年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,580万 | 38.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。