マリオン荻窪
東京都杉並区桃井2丁目21-5 | 築38年 | 6戸
推定相場
マリオン荻窪
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は57.2万円。周辺エリア平均（80.2万円）より28.6%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より36.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2019年にかけて㎡単価は49〜48万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 40件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の18%・8件）で、平均2,793万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,352万円、１Ｒは平均612万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 8件 | 2,589万 | 1,900万 | 3,333万 |
| １Ｒ | 3件 | 612万 | 405万 | 716万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 2,793万 | 1,689万 | 4,333万 |
| １Ｋ | 7件 | 1,265万 | 758万 | 2,000万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 3,352万 | 2,000万 | 4,565万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 3,059万 | 2,146万 | 3,667万 |
| 2DK | 3件 | 2,892万 | 2,725万 | 2,975万 |
| 2LDK | 2件 | 2,790万 | 2,251万 | 3,328万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区桃井2丁目21-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-09（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 48.60m² ～ 48.60m² |
| 管理会社 | 翔家 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線 / 東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
桃井第一小学校
中学校
井荻中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マリオン荻窪 | 1988 | 6戸 | 57.2万 | 2,780万 |
| 桃井グリーンパーク | 1969 | 14戸 | 17.9万 | 680万 |
| プレサンスロジェ荻窪桃井ザパーク | 2013 | 114戸 | 135.6万 | 12,000万 |
| サンテラス荻窪 | 1999 | 20戸 | 84.5万 | 5,180万 |
| ガーデンハウス荻窪 | 1988 | 6戸 | 61.1万 | 4,950万 |
| ガーデンハウス荻窪B館 | 1988 | 2戸 | - | - |
| カルム荻窪ミューグランデ | 1999 | 19戸 | - | - |
| エクセル荻窪西 | 1996 | 140戸 | - | - |
| アールヴェール荻窪北 | 1999 | 27戸 | - | - |
| ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア | 2001 | 35戸 | 82.4万 | 7,480万 |
| コートハウス荻窪 | 1981 | 15戸 | 61.4万 | 2,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 49.0万 | 44.9万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.69万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 2,780万 | 57.21万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 44.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.98万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,380万 | 48.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。