星和西荻窪ハイツ

東京都杉並区松庵2丁目14-15 | 築47年 | 16戸

推定相場

星和西荻窪ハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 48件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

79.0万円/㎡

レンジ

71.1〜86.9万円/㎡

市区町村ベースライン 104.9万円/㎡
補正係数 ×0.753

代表面積 76.88㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1581件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

2件

4,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	4,563万	3,786万	5,339万

物件概要

所在地	東京都杉並区松庵2丁目14-15
築年月	1979-05（築47年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	16戸
専有面積	54.40m² ～ 77.47m²
分譲会社	星和住宅
施工会社	藤木工務店
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

西荻窪駅

JR中央線(快速) / JR中央・総武線

徒歩9分

学区情報

小学校

松庵小学校

中学校

西宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
星和西荻窪ハイツ	1979	16戸	41.4万	3,180万
フェアロージュ松庵2	1996	4戸	-	-
西荻サニーマンション	1984	4戸	56.5万	2,080万
松庵森の家	2010	6戸	-	-
ローレルコート杉並松庵	2017	27戸	179.4万	12,700万
レヂオンス西荻窪	1983	17戸	81.3万	1,980万
リーベスト松庵	1999	26戸	134.9万	8,950万
松庵ハウス	2006	6戸	-	-
ロマネスク西荻窪	1992	18戸	82.5万	1,380万
パークハウス松庵	2008	22戸	102.3万	7,480万
アイビス西荻	1971	20戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,780万円	77.47㎡	74.6万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2021
3LDK	-	51.4万	-	41.4万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.37万/㎡
2018年10月	低層	2DK	50㎡〜	2,980万	54.78万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.38万/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。