星和西荻窪ハイツ
東京都杉並区松庵2丁目14-15 | 築47年 | 16戸
推定相場
星和西荻窪ハイツ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は41.4万円。周辺エリア平均（89.6万円）より53.8%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より54.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 47件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
78.9万円/㎡
レンジ
71.0〜86.8万円/㎡
市区町村ベースライン
109.1万円/㎡
補正係数 ×0.723
代表面積 76.88㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1670件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 4,563万 | 3,786万 | 5,339万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区松庵2丁目14-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-05（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 54.40m² ～ 77.47m² |
| 分譲会社 | 星和住宅 |
| 施工会社 | 藤木工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
西荻窪駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
松庵小学校
中学校
西宮中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 星和西荻窪ハイツ | 1979 | 16戸 | 41.4万 | 3,180万 |
| フェアロージュ松庵2 | 1996 | 4戸 | - | - |
| 西荻サニーマンション | 1984 | 4戸 | 56.5万 | 2,080万 |
| 松庵森の家 | 2010 | 6戸 | - | - |
| ローレルコート杉並松庵 | 2017 | 27戸 | 179.4万 | 12,700万 |
| レヂオンス西荻窪 | 1983 | 17戸 | 81.3万 | 1,980万 |
| リーベスト松庵 | 1999 | 26戸 | 134.9万 | 8,950万 |
| 松庵ハウス | 2006 | 6戸 | - | - |
| ロマネスク西荻窪 | 1992 | 18戸 | 82.5万 | 1,380万 |
| パークハウス松庵 | 2008 | 22戸 | 102.3万 | 7,480万 |
| アイビス西荻 | 1971 | 20戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 76.88㎡ | 90.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 51.4万 | - | 41.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.78万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。