阿佐谷北口ビル
東京都杉並区阿佐谷北2丁目14-4 | 築35年 | 13戸
推定相場
阿佐谷北口ビル
推定売買価格
-
㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は135.3万円。周辺エリア平均（95.5万円）を41.7%上回って、杉並区全体の平均（90.3万円）を49.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
14万12万10万8万
20132014201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜99,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは1.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
71.5万円/㎡
レンジ
53.6〜89.3万円/㎡
市区町村ベースライン
109.1万円/㎡
補正係数 ×0.655
代表面積 42.71㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1670件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 58件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の38%・23件）で、平均1,341万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,028万円、１Ｒは平均1,162万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 23件 | 1,341万 | 917万 | 1,789万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 5,071万 | 3,864万 | 7,500万 |
| ２ＤＫ | 6件 | 4,226万 | 3,095万 | 5,366万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 2,804万 | 277万 | 3,718万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 8,028万 | 4,282万 | 9,667万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,162万 | 818万 | 1,500万 |
| １ＤＫ | 4件 | 1,700万 | 1,317万 | 2,083万 |
| 3DK | 2件 | 5,780万 | 5,780万 | 5,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷北2丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-04（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 25.40m² ～ 43.43m² |
| 分譲会社 | 盟友開発 |
| 施工会社 | 三浦組 |
| 管理会社 | 日広管理 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
阿佐ケ谷駅
JR中央線(快速) / JR中央・総武線
学区情報
小学校
杉並第一小学校
中学校
杉森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 阿佐谷北口ビル | 1991 | 13戸 | 135.3万 | 5,780万 |
| カーサフェリス阿佐ヶ谷 | 2005 | 26戸 | 93.9万 | 5,280万 |
| ロイヤルマンション | 1979 | 5戸 | 45.8万 | 2,980万 |
| プレセダンヒルズ阿佐ヶ谷 | 2017 | 25戸 | 116.8万 | 2,980万 |
| キングダム阿佐ヶ谷 | 1978 | 23戸 | - | - |
| コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム | 1999 | 67戸 | 165.2万 | 10,900万 |
| デュオスカーラ阿佐ヶ谷2 | 2002 | 46戸 | 141.6万 | 4,680万 |
| アクシアス阿佐ヶ谷 | 2004 | 36戸 | 154.7万 | 8,280万 |
| トーア阿佐谷マンション | 1981 | 18戸 | 71.6万 | 3,080万 |
| プラウド阿佐ヶ谷 | 2009 | 58戸 | - | - |
| 杉野ビル | 1978 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 5,780万 | 135.34万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 5,780万 | 135.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の56%）で、平均月額86,200円。2DKなら月額130,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の44%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 83,000円 | 3,268円/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,347円/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,110円/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,730円/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 89,000円 | 3,504円/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,000円 | 3,740円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。