ソアール阿佐ヶ谷
東京都杉並区成田東5丁目3-23 | 築41年 | 7戸
推定相場
ソアール阿佐ヶ谷
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.8万円。周辺エリア平均（96.7万円）より46.4%低く、杉並区全体の平均（90.3万円）より42.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201420182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.8万/㎡から2022年は51.8万/㎡へ、8年間で13.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 72件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.9万円/㎡
レンジ
54.8〜67.0万円/㎡
市区町村ベースライン
109.1万円/㎡
補正係数 ×0.558
代表面積 15.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1670件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 27件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の33%・11件）で、平均1,027万円です。２ＬＤＫが最も高く平均19,744万円、１Ｒは平均877万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 2件 | 4,604万 | 4,507万 | 4,700万 |
| １Ｒ | 5件 | 877万 | 650万 | 1,328万 |
| １Ｋ | 11件 | 1,027万 | 694万 | 1,402万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 4,256万 | 3,846万 | 4,923万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,919万 | 5,238万 | 6,923万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 19,744万 | 2,333万 | 51,667万 |
| 1R | 6件 | 959万 | 813万 | 1,125万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東5丁目3-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 15.06m² ～ 15.60m² |
| 施工会社 | 有村工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立杉並第二小学校
中学校
杉並区立東田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ソアール阿佐ヶ谷 | 1985 | 7戸 | 51.8万 | 780万 |
| グローリオ南阿佐ヶ谷 | 2003 | 106戸 | - | - |
| コスモ南阿佐ヶ谷ヒルハウス | 1986 | 11戸 | 108.5万 | 7,990万 |
| 南阿佐ヶ谷パークホームズ | 1985 | 24戸 | 98.6万 | 4,680万 |
| 南阿佐ヶ谷コーポラティブハウス | 2021 | 25戸 | - | - |
| 阿佐ヶ谷ハウス | 2021 | 25戸 | - | - |
| コージーコート阿佐ヶ谷 | 1990 | 26戸 | 135.7万 | 7,680万 |
| 藤和シティホームズ南阿佐ヶ谷 | 1996 | 42戸 | - | - |
| グランドメゾン南阿佐ヶ谷 | 1995 | 22戸 | - | - |
| 南阿佐ヶ谷シティハウス | 1989 | 61戸 | - | - |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷フォレストB-2棟 | 2016 | 92戸 | 152.8万 | 12,480万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 1R | 45.8万 | 48.9万 | 51.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 1R | 15㎡〜 | 780万 | 51.8万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 1R | 15㎡〜 | 830万 | 53.21万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 1R | 15㎡〜 | 900万 | 57.7万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 43.17万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 41.67万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 1R | 15㎡〜 | 690万 | 45.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年12月 | - | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2018年12月 | - | ワンルーム | 15㎡〜 | 58,000円 | 3,718円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。