ヴェルステージ南阿佐ヶ谷
東京都杉並区成田東1丁目32-13 | 築23年 | 40戸
賃料の推移
10万8万6万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2025年には74,500円へ、6.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 54件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・18件）で、平均6,547万円です。３ＬＤＫが最も高く平均8,811万円、1Kは平均2,099万円です。
１ＬＤＫ
4,371万
13件
１Ｋ
2,444万
4件
３ＬＤＫ
8,811万
14件
２ＬＤＫ
6,547万
18件
１ＤＫ
3,818万
5件
1K
2,099万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 13件 | 4,371万 | 3,098万 | 6,105万 |
| １Ｋ | 4件 | 2,444万 | 1,895万 | 3,000万 |
| ３ＬＤＫ | 14件 | 8,811万 | 6,861万 | 10,239万 |
| ２ＬＤＫ | 18件 | 6,547万 | 3,875万 | 8,988万 |
| １ＤＫ | 5件 | 3,818万 | 3,155万 | 4,737万 |
| 1K | 4件 | 2,099万 | 1,708万 | 2,420万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都杉並区成田東1丁目32-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-03（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 22.08m² ～ 25.61m² |
| 分譲会社 | リビングクリエイト |
| 施工会社 | 日本ハウズイング |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
新高円寺駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩12分
南阿佐ケ谷駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
杉並区立東田小学校
中学校
杉並区立東田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルステージ南阿佐ヶ谷 | 2003 | 40戸 | 89.4万 | 2,290万 |
| ダイナシティ南阿佐ヶ谷 | 2004 | 37戸 | 89.3万 | 2,980万 |
| パークホームズ阿佐ヶ谷サウス | 2012 | 67戸 | - | - |
| プチヴェルデュール | 1991 | 14戸 | - | - |
| プラウドシティ阿佐ヶ谷 フォレスト | 2016 | 283戸 | - | - |
| ビジネスハイツ阿佐ヶ谷 | 1973 | 58戸 | - | - |
| 阿佐谷第1ハイデンス | 1977 | 8戸 | 40.8万 | 1,490万 |
| ハイネス阿佐ヶ谷 | 1972 | 63戸 | 61.5万 | 1,280万 |
| スカイコート阿佐ヶ谷第2 | 1992 | 40戸 | 62.6万 | 1,290万 |
| Lテーゼ成田東 | 1996 | 7戸 | - | - |
| メゾン・ド・エマイユ | 1984 | 26戸 | 51.0万 | 690万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 55.7万 | 57.8万 | 90.0万 | 89.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 2,290万 | 89.42万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 2,130万 | 89.95万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,480万 | 57.79万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 1,230万 | 55.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（83件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,247円。
1K
62,000〜88,000円
72,247円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
80件
8〜10万
3件
全 83 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,956円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,040円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,694円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,252円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 78,000円 | 3,046円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 2,893円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 68,500円 | 3,102円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 67,000円 | 2,616円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 71,000円 | 2,772円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 74,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,167円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 2,935円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,148円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,007円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 2,998円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,231円/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,085円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 2,914円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,811円/㎡ |
他 53 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。