プラウド西武立川
東京都昭島市美堀町1丁目2-77 | 築9年 | 109戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の49.8万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、7年間で17.2%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
4,373万
34件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34件 | 4,373万 | 3,840万 | 4,796万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は57.0万円で、1-2階（53.6万円）と比べて3.4万円（+6.3%）高くなっています。
1-2階
12件
53.6万/㎡
3階以上
22件
57万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市美堀町1丁目2-77 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-08（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 70.59m² ～ 85.64m² |
| 分譲会社 | 西武プロパティーズ 野村不動産 |
| 施工会社 | 西武建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
西武立川駅
西武拝島線
🚉
徒歩23分
昭島駅
JR青梅線
学区情報
小学校
昭島市立つつじが丘小学校
中学校
昭島市立瑞雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド西武立川 | 2017 | 109戸 | 55.8万 | 3,980万 |
| ソルヴィエントメイツ西武立川 | 2014 | 146戸 | - | - |
| ハイツ昭島 | 1974 | 84戸 | - | - |
| キャッスル昭島 | 1990 | 64戸 | - | - |
| ライオンズマンション昭島 | 1993 | 68戸 | 25.4万 | 1,380万 |
| ザ・バーデン昭島 | 2002 | 306戸 | - | - |
| ライオンズガーデン西武立川 | 1999 | 134戸 | - | - |
| サンクレイドル昭島3 | 2015 | 99戸 | 38.2万 | 2,899万 |
| ザ・バーデン昭島ペイサージュ | 2002 | 306戸 | - | - |
| センチュリー武蔵野 | 2000 | 84戸 | 51.2万 | 3,380万 |
| レクセルマンション昭島 | 2005 | 44戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 70.59㎡ | 60.6万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,480万円 | 71.89㎡ | 62.3万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.8万 | 47.7万 | 47.7万 | 48.0万 | 57.7万 | 58.5万 | 58.8万 | 58.4万 |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.09万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.9万/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 58.68万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,200万 | 58.9万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 59.54万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,250万 | 58.68万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,390万 | 61.07万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.73万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 61.91万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,290万 | 60.73万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 56.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.51万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.07万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.01万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,998万 | 56.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,100万 | 57.93万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 61.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.81万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,450万 | 61.44万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.94万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.05万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,400万 | 47.68万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.76万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.48万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.99万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.61万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.17万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,590万 | 50.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。