アンビシャスプラザ中神
東京都昭島市中神町1174-5 | 築20年 | 33戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.1万/㎡から2026年は57.9万/㎡へ、17年間で51.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万13万12万11万10万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2015年には117,800円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.1万円/㎡
レンジ
50.3〜83.9万円/㎡
市区町村ベースライン 40.7万円/㎡
補正係数 ×1.650
補正係数 ×1.650
代表面積 70.48㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 168件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・24件）で、平均4,033万円です。3LDKが最も高く平均4,033万円、1LDKは平均3,084万円です。
1LDK
3,084万
3件
2LDK
3,152万
2件
3LDK
4,033万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 3,084万 | 2,979万 | 3,294万 |
| 2LDK | 2件 | 3,152万 | 3,104万 | 3,200万 |
| 3LDK | 24件 | 4,033万 | 2,516万 | 5,183万 |
階数別の㎡単価
1-3階
15件
48.2万/㎡
4-7階
14件
47万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都昭島市中神町1174-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-03（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 42.93m² ～ 77.59m² |
| 分譲会社 | アンビシャス |
| 施工会社 | 埼玉建興 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中神駅
JR青梅線
学区情報
小学校
つつじが丘南小学校
中学校
瑞雲中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンビシャスプラザ中神 | 2006 | 33戸 | 57.9万 | 3,200万 |
| レクセルマンション中神 | 1998 | 28戸 | 47.5万 | 2,580万 |
| メナー昭島 | 1974 | 22戸 | 16.4万 | 1,180万 |
| ファインレジデンス昭島中神 | 2010 | 40戸 | 48.8万 | 3,180万 |
| サンライズマンション中神 | 1998 | 18戸 | 54.5万 | 3,480万 |
| ベルジュール中神 | 2008 | 21戸 | 48.4万 | 3,280万 |
| レクセルマンション中神第2 | 1998 | 42戸 | 48.6万 | 2,898万 |
| モアステージ昭島 | 1998 | 50戸 | - | - |
| サーパス中神 | 2001 | 73戸 | 45.3万 | 3,499万 |
| リーベスト昭島 | 1995 | 57戸 | 30.0万 | 1,780万 |
| パークホームズ昭島中神 | 2021 | 313戸 | - | - |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,100万円 | 55.3㎡ | 56.1万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 3,200万円 | 55.3㎡ | 57.9万円 | 2LDK | - | 北東 |
| 3,390万円 | 60.37㎡ | 56.2万円 | 3LDK | - | 東 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 57.5万 | 57.9万 |
| 3LDK | 41.5万 | 46.0万 | 50.1万 | 49.4万 | - | 44.2万 | 55.1万 | - |
| 1LDK | 50.8万 | - | - | - | 41.5万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,200万 | 57.87万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 56.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 53.74万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.43万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.37万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 1LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.38万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.38万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.38万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 51.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.21万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.96万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 50.79万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.46万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,180万 | 50.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 46.28万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.17万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.29万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.08万/㎡ |
| 2011年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 46.33万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.87万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 38.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額116,000円。3LDKなら月額116,000円が相場です。
2LDK
110,000〜125,000円
117,500円
3LDK
108,000〜128,000円
116,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,811円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 108,000円 | 1,735円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 118,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 128,000円 | 2,057円/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 125,000円 | 2,260円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 110,000円 | 1,997円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。