クリオ日野
東京都日野市大坂上4丁目20-6 | 築30年 | 2棟
推定相場
クリオ日野
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（34.8万円）より17.0%低く、日野市全体の平均（38.1万円）より24.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
200920132015201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.6万/㎡から2024年は30.6万/㎡へ、15年間で7.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万11万10万9万8万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の87,750円から2018年には107,500円へ、22.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
47.8万円/㎡
レンジ
38.3〜57.4万円/㎡
市区町村ベースライン
42.3万円/㎡
補正係数 ×1.131
代表面積 60.66㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 216件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・28件）で、平均2,336万円です。3LDKが最も高く平均2,336万円、2LDKは平均1,690万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,690万 | 1,585万 | 1,859万 |
| 3LDK | 28件 | 2,336万 | 1,605万 | 3,137万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.1万円で、1-3階（31.3万円）と比べて0.8万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都日野市大坂上4丁目20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 56.04m² ～ 86.31m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 南海建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
棟別の相場（2棟）
クリオ日野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 68件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 参番館 | 1996年 | 7階建 | 22戸 | 30件 | 32.6万 | - | - |
| 弐番館 | 1996年 | 6階建 | 31戸 | 38件 | 29.2万 | 14件 | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
日野駅
JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)
学区情報
小学校
日野市立日野第七小学校
中学校
日野市立大坂上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ日野 | 1996 | 31戸 | 28.9万 | 1,780万 |
| 美夜湖ビル | 1986 | 7戸 | - | - |
| ダイアパレス日野グランステージ | 2002 | 43戸 | - | - |
| ドラゴンマンション日野壱番館 | 1997 | 73戸 | - | - |
| ニューライフマンション日野台 | 1980 | 79戸 | 40.1万 | 2,499万 |
| レヂオンス日野 | 1998 | 16戸 | - | - |
| センチュリー日野 | 1993 | 12戸 | - | - |
| 日野台ハイツ | 1981 | 106戸 | 32.3万 | 1,980万 |
| ラングマンション日野 | 2001 | 33戸 | 36.9万 | 2,480万 |
| サンシャイン花沢 | 1979 | 14戸 | 20.0万 | 780万 |
| 多摩平ハイツ | 1978 | 6戸 | 21.1万 | 1,290万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 66.09㎡ | 45.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.5万 | 30.7万 | 28.9万 | 48.4万 | 29.7万 | 42.5万 | 40.9万 | 30.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 30.0万 | 26.6万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.92万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.33万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.89万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.54万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.59万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.98万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,150万 | 35.45万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.91万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 48.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,200万 | 37.08万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.92万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.23万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.18万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.37万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.35万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 29.73万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.71万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.33万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 29.01万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 29.85万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.35万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,850万 | 30.5万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.64万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,130万 | 35.12万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.2万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 36.05万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.65万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.71万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.6万/㎡ |
| 2009年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.29万/㎡ |
| 2009年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.64万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の71%）で、平均月額87,200円。3LDKなら月額107,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 105,000円 | 1,706円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 110,000円 | 1,787円/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,517円/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 88,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 90,000円 | 1,606円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。