ロイヤルシャトー高幡不動

東京都日野市南平1丁目34-11 | 築29年 | 65戸

推定相場

ロイヤルシャトー高幡不動

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

200920122015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.4万/㎡から2026年は53.9万/㎡へ、17年間で52.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

56.9万円/㎡

レンジ

48.4〜65.5万円/㎡

市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×1.393

代表面積 70.06㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 219件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・41件）で、平均3,219万円です。4LDKが最も高く平均3,519万円、3LDKは平均3,219万円です。

2LDK

2件

3,228万

3LDK

41件

3,219万

4LDK

4件

3,519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,228万	3,033万	3,422万
3LDK	41件	3,219万	2,255万	4,490万
4LDK	4件	3,519万	3,298万	3,663万

階数別の㎡単価

1-3階

38.7万/㎡

32件

4-7階

37.7万/㎡

15件

物件概要

所在地	東京都日野市南平1丁目34-11
築年月	1997-05（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	65戸
専有面積	70.00m² ～ 86.47m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	多田建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

高幡不動駅

京王線 / 京王動物園線 / 多摩モノレール

徒歩7分

学区情報

小学校

南平小学校

中学校

七生中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー高幡不動	1997	65戸	53.9万	4,490万
メゾンドノア南平B	1983	77戸	30.4万	490万
シーズガーデン高幡不動	2006	24戸	50.0万	3,500万
ヴィラージュ高幡不動	1999	15戸	-	-
ライオンズマンション高幡不動ガーデンテラス	1998	50戸	55.8万	3,480万
アーバンフォレスト高幡不動	1998	22戸	-	-
シャルムYKマンション	1992	11戸	22.2万	1,380万
ブルームコート高幡不動	2002	29戸	22.2万	2,690万
グランツ高幡不動ヒルステージ	2000	50戸	36.9万	4,180万
クレアホームズ高幡不動	2014	53戸	-	-
パレステージ高幡不動	2018	43戸	-	-

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2023	2025	2026
3LDK	-	35.0万	36.0万	33.8万	38.0万	46.9万	47.8万	53.9万
2LDK	-	-	-	37.7万	35.2万	-	-	-
4LDK	41.8万	40.6万	35.8万	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	80㎡〜	4,490万	53.93万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.43万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	80㎡〜	4,490万	53.93万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	80㎡〜	4,490万	53.93万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.85万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.46万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,200万	30.5万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	75㎡〜	2,780万	35.2万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.38万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.55万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	75㎡〜	2,980万	37.74万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.38万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,670万	33.81万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	80㎡〜	2,980万	35.8万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.76万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	39.4万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.8万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,450万	35万/㎡
2017年10月	低層	4LDK	80㎡〜	3,480万	41.8万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.54万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,930万	37.1万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,540万	36.26万/㎡
2014年7月	高層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.83万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,330万	33.26万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.43万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.29万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,390万	34.12万/㎡
2014年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.55万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.92万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.72万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	36.97万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.54万/㎡
2011年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.43万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,530万	36.15万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.98万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.29万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.4万/㎡
2011年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	37.35万/㎡
2011年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,690万	38.4万/㎡
2011年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.86万/㎡
2010年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	45.08万/㎡
2010年1月	高層	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.43万/㎡
2010年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.29万/㎡
2009年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	中層	4LDK	80㎡〜	128,000円	1,537円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。