豊田パールハイツ

東京都日野市多摩平2丁目5-3 | 築42年 | 17戸

推定相場

豊田パールハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.2万円/㎡

レンジ

29.7〜44.6万円/㎡

市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.910

代表面積 62.3㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 219件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の36%・4件）で、平均1,944万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,993万円、１Ｋは平均852万円です。

１Ｋ

2件

852万

３ＤＫ

2件

1,511万

２ＬＤＫ

3件

1,993万

3LDK

4件

1,944万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	2件	852万	545万	1,158万
３ＤＫ	2件	1,511万	1,493万	1,529万
２ＬＤＫ	3件	1,993万	1,500万	2,375万
3LDK	4件	1,944万	1,800万	2,180万

物件概要

所在地	東京都日野市多摩平2丁目5-3
築年月	1984-06（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	58.88m² ～ 62.30m²
施工会社	東京建設工事
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

アクセス

🚉

豊田駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩7分

学区情報

小学校

日野市立日野第五小学校

中学校

日野市立日野第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
豊田パールハイツ	1984	17戸	37.0万	2,180万
タカラ豊田ホームズ	1974	86戸	19.9万	490万
クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス	2014	449戸	84.1万	6,480万
クイーンシティ豊田多摩平の丘	2004	34戸	-	-
ライオンズマンション豊田	1986	32戸	40.9万	2,450万
モナーク豊田	1979	11戸	-	-
グランループ	2001	463戸	-	-
豊田ダイカンプラザ	1992	54戸	-	-
プラウドシティ豊田多摩平の森B2棟	2023	115戸	-	-
コニファーコート豊田ビジュー	2005	42戸	59.2万	4,180万
プレシスヴィアラ豊田	2022	36戸	90.0万	3,380万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,180万円	62.3㎡	35万円	3LDK	-	南

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2025	2026
3LDK	30.2万	31.8万	37.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.03万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.79万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.79万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,880万	30.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。