ニューライフマンション日野台

東京都日野市日野台1丁目19-1 | 築46年 | 79戸

推定相場

ニューライフマンション日野台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21万/㎡から2026年は40.1万/㎡へ、13年間で90.7%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では46.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

37.2万円/㎡

レンジ

29.7〜44.6万円/㎡

市区町村ベースライン 40.9万円/㎡
補正係数 ×0.910

代表面積 62.28㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 219件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・12件）で、平均2,559万円です。4LDKが最も高く平均2,559万円、2LDKは平均1,358万円です。

2LDK

3件

1,358万

3DK

11件

1,514万

3LDK

5件

2,175万

4LDK

12件

2,559万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	1,358万	1,137万	1,545万
3DK	11件	1,514万	1,091万	2,044万
3LDK	5件	2,175万	1,859万	2,499万
4LDK	12件	2,559万	1,863万	3,307万

階数別の㎡単価

1-3階

28.8万/㎡

5件

4-7階

21.3万/㎡

16件

8階以上

27.2万/㎡

10件

物件概要

所在地	東京都日野市日野台1丁目19-1
築年月	1980-02（築46年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	79戸
専有面積	62.28m² ～ 97.23m²
分譲会社	交通公社総合開発
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

日野駅

JR中央本線(東京～塩尻) / JR中央線(快速)

徒歩10分

学区情報

小学校

市立日野第三小学校

中学校

市立大坂上中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニューライフマンション日野台	1980	79戸	40.1万	2,499万
ドラゴンマンション日野壱番館	1997	73戸	-	-
ダイアパレス日野グランステージ	2002	43戸	-	-
美夜湖ビル	1986	7戸	-	-
日野台ハイツ	1981	106戸	32.3万	1,980万
クリオ日野弐番館	1996	31戸	28.9万	1,780万
サンシャイン花沢	1979	14戸	20.0万	780万
ラングマンション日野	2001	33戸	36.9万	2,480万
センチュリー日野	1993	12戸	-	-
ルピナス日野壱番館	1999	42戸	35.9万	2,199万
レヂオンス日野	1998	16戸	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2026
3LDK	-	-	29.4万	-	-	-	35.6万	40.1万
2LDK	-	17.4万	-	-	-	-	25.9万	-
3DK	-	-	20.6万	22.2万	18.9万	22.2万	19.3万	-
4LDK	22.4万	25.1万	-	28.6万	-	30.0万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,499万	40.13万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.6万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	1,530万	24.57万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,700万	27.3万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	36.61万/㎡
2024年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,200万	19.27万/㎡
2022年8月	高層	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.63万/㎡
2022年5月	高層	3DK	60㎡〜	1,380万	22.16万/㎡
2022年2月	高層	4LDK	95㎡〜	2,950万	30.35万/㎡
2021年5月	中層	3DK	60㎡〜	1,180万	18.95万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	95㎡〜	2,690万	27.67万/㎡
2020年5月	中層	4LDK	95㎡〜	2,880万	29.63万/㎡
2020年2月	中層	3DK	60㎡〜	1,180万	18.95万/㎡
2020年2月	高層	3DK	60㎡〜	1,780万	28.59万/㎡
2020年11月	中層	3DK	60㎡〜	1,180万	18.95万/㎡
2019年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,280万	20.56万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.98万/㎡
2019年3月	高層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.8万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	95㎡〜	2,780万	28.6万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	95㎡〜	1,850万	19.03万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,080万	17.35万/㎡
2018年11月	高層	4LDK	95㎡〜	2,690万	27.67万/㎡
2017年12月	高層	4LDK	95㎡〜	2,180万	22.43万/㎡
2016年1月	高層	3DK	60㎡〜	1,680万	26.98万/㎡
2016年1月	中層	3DK	60㎡〜	1,180万	18.95万/㎡
2015年11月	中層	3DK	60㎡〜	1,280万	20.56万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	95㎡〜	1,580万	16.26万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	95㎡〜	1,650万	16.98万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	95㎡〜	1,780万	18.31万/㎡
2014年11月	中層	4LDK	95㎡〜	1,490万	15.33万/㎡
2013年11月	低層	3DK	60㎡〜	1,310万	21.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額88,333円。

3LDK

88,333円

87,000〜89,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年8月	中層	3LDK	60㎡〜	89,000円	1,429円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	89,000円	1,429円/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	87,000円	1,397円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。