FLレジデンス都心首府
東京都新宿区荒木町11-67 | 築6年 | 13戸
賃料の推移
13万11万9万7万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
195.8万円/㎡
レンジ
156.6〜234.9万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×1.165
補正係数 ×1.165
代表面積 37.21㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 16件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の50%・9件）で、平均13,770万円です。３ＬＤＫが最も高く平均19,247万円、1LDKは平均7,124万円です。
２ＬＤＫ
13,770万
9件
３ＬＤＫ
19,247万
5件
１ＬＤＫ＋Ｓ
15,471万
2件
1LDK
7,124万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 9件 | 13,770万 | 11,223万 | 22,000万 |
| ３ＬＤＫ | 5件 | 19,247万 | 14,701万 | 23,941万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 15,471万 | 10,903万 | 20,038万 |
| 1LDK | 2件 | 7,124万 | 7,124万 | 7,124万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区荒木町11-67 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-12（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
曙橋駅
都営新宿線
🚉
徒歩6分
四谷三丁目駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| FLレジデンス都心首府 | 2020 | 13戸 | 188.1万 | 7,000万 |
| レナトゥス四谷 | 2006 | 50戸 | 140.8万 | 3,250万 |
| 四ッ谷ユニハイツ | 1982 | 16戸 | 75.4万 | 2,300万 |
| キャッスルマンション荒木町 | 1983 | 23戸 | 103.6万 | 4,580万 |
| キャッスル花井 | 1981 | 11戸 | 107.1万 | 5,880万 |
| ロアール四谷 | 2009 | 28戸 | 123.2万 | 2,580万 |
| コムロンド四谷荒木町 | 2001 | 19戸 | 125.5万 | 3,900万 |
| ジオ四谷三栄町 | 2017 | 61戸 | - | - |
| アクサス四谷三丁目 | 2012 | 33戸 | - | - |
| 国都マンション | 1978 | 15戸 | - | - |
| ジオ四谷荒木町 | 2018 | 131戸 | - | - |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,000万 | 188.13万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 1LDK | 35㎡〜 | 7,000万 | 188.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の91%）で、平均月額107,619円。1Kなら月額113,500円が相場です。
ワンルーム
80,000〜115,000円
107,619円
1K
112,000〜115,000円
113,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
22件
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 115,000円 | 5,928円/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 115,000円 | 6,040円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 115,000円 | 6,040円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 107,000円 | 6,035円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 107,000円 | 6,035円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 100,000円 | 5,640円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 110,000円 | 6,204円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 110,000円 | 6,204円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 115,000円 | 6,486円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 105,000円 | 5,515円/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 115,000円 | 6,486円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 108,000円 | 5,672円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 108,000円 | 5,672円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 105,000円 | 5,515円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 112,000円 | 5,882円/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 112,000円 | 5,882円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,968円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,357円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 106,000円 | 5,258円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 106,000円 | 5,258円/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 108,000円 | 5,357円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,456円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 110,000円 | 5,456円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。