目白スターハウス

東京都新宿区下落合3丁目6-5 | 築41年 | 6戸

推定相場

目白スターハウス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

112.8万円/㎡

レンジ

95.8〜129.7万円/㎡

市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.671

代表面積 92.31㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3249件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 63件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・14件）で、平均1,401万円です。３ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均18,352万円、１Ｒは平均1,266万円です。

１Ｒ

6件

1,266万

１ＬＤＫ

12件

4,338万

２ＬＤＫ

8件

6,607万

３ＬＤＫ

13件

9,099万

３ＬＤＫ＋Ｓ

2件

18,352万

１Ｋ

14件

1,401万

２ＤＫ

6件

4,127万

３ＤＫ

2件

4,346万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	6件	1,266万	1,018万	1,687万
１ＬＤＫ	12件	4,338万	2,083万	8,104万
２ＬＤＫ	8件	6,607万	3,227万	8,860万
３ＬＤＫ	13件	9,099万	4,210万	25,311万
３ＬＤＫ＋Ｓ	2件	18,352万	17,720万	18,983万
１Ｋ	14件	1,401万	805万	2,437万
２ＤＫ	6件	4,127万	1,956万	8,940万
３ＤＫ	2件	4,346万	3,675万	5,017万

物件概要

所在地	東京都新宿区下落合3丁目6-5
築年月	1985-09（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	6戸
専有面積	87.57m² ～ 100.63m²
管理会社	自主管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

目白駅

JR山手線

徒歩8分

学区情報

小学校

落合第四小学校

中学校

落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
目白スターハウス	1985	6戸	75.6万	6,980万
ザサンメゾン目白近衛町エルド	2015	16戸	196.1万	14,500万
ファミールグラン目白	2000	22戸	155.1万	12,500万
パーク・ハイム目白	1976	32戸	100.1万	7,690万
ドレッセ目白近衛町プレゼンス	2007	55戸	214.7万	21,480万
目白スカイハイツ	1977	42戸	96.0万	5,800万
グローイングステージ目白弐番館	2001	31戸	139.1万	12,480万
ルクラス目白御留山	1985	5戸	-	-
シャンブル目白	1977	17戸	51.4万	1,720万
グランドヒルズ目白御留山	2003	13戸	151.9万	15,500万
パークナード目白御留山	2019	16戸	279.0万	29,800万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年9月	-	2SLDK	90㎡〜	6,980万	75.62万/㎡
2020年8月	-	2SLDK	90㎡〜	6,980万	75.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。