目白大和田マンションの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2015201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の56.8万/㎡から2022年は64.9万/㎡へ、7年間で14.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

13万11万9万7万

20132018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2024年には80,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 144件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

99.4万円/㎡

レンジ

89.4〜109.3万円/㎡

市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.591

代表面積 35.82㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1DK

12件

2,828万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	12件	2,828万	2,469万	3,138万

階数別の㎡単価

1-3階

65.7万/㎡

4件

4-7階

62.4万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都新宿区下落合3丁目15-20
築年月	1974-03（築52年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	15戸
専有面積	35.82m² ～ 35.82m²
分譲会社	葵興業
施工会社	葵興業
管理会社	葵建物管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

目白駅

JR山手線

徒歩6分

学区情報

小学校

落合第四小学校

中学校

落合中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
目白大和田マンション	1974	15戸	63.7万	2,280万
目白SKコーポラス	1976	8戸	62.6万	2,580万
ダイナシティ目白	2004	35戸	160.8万	8,980万
エスポワール目白	1997	30戸	95.3万	3,550万
グランドメゾン目白	1996	28戸	86.5万	4,900万
セントヒルズ目白	1986	29戸	-	-
新倉マンション	1970	37戸	67.4万	3,150万
リリーゼ目白近衛町	2020	21戸	237.3万	13,880万
ニッコンビル	1965	18戸	47.0万	2,800万
ロルーフ	2016	9戸	133.3万	10,750万
VIP目白	1976	8戸	-	-

売買データ分析（12件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2021	2022
1DK	56.8万	61.1万	66.2万	64.9万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	1DK	35㎡〜	2,270万	63.38万/㎡
2022年9月	低層	1DK	35㎡〜	2,480万	69.24万/㎡
2022年5月	中層	1DK	35㎡〜	2,270万	63.38万/㎡
2022年5月	中層	1DK	35㎡〜	2,490万	69.52万/㎡
2022年11月	低層	1DK	35㎡〜	2,280万	63.66万/㎡
2022年10月	中層	1DK	35㎡〜	2,090万	58.35万/㎡
2022年10月	低層	1DK	35㎡〜	2,399万	66.98万/㎡
2021年11月	中層	1DK	35㎡〜	2,490万	69.52万/㎡
2021年11月	低層	1DK	35㎡〜	2,250万	62.82万/㎡
2019年9月	中層	1DK	35㎡〜	2,190万	61.14万/㎡
2015年4月	中層	1DK	35㎡〜	1,990万	55.56万/㎡
2015年3月	中層	1DK	35㎡〜	2,080万	58.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の57%）で、平均月額80,000円。1LDKなら月額102,000円が相場です。

ワンルーム

80,000円

80,000〜80,000円

1R

76,500円

73,000〜80,000円

1LDK

102,000円

88,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

11件

10〜15万

2件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	高層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,430円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,430円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,430円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,430円/㎡
2022年10月	高層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,430円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,430円/㎡
2021年1月	低層	1LDK	45㎡〜	88,000円	1,876円/㎡
2020年9月	低層	1LDK	45㎡〜	105,000円	2,238円/㎡
2020年4月	中層	1LDK	45㎡〜	120,000円	2,558円/㎡
2020年12月	低層	1LDK	45㎡〜	95,000円	2,025円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,430円/㎡
2018年3月	高層	ワンルーム	30㎡〜	80,000円	2,430円/㎡
2015年1月	高層	1R	30㎡〜	80,000円	2,430円/㎡
2013年8月	高層	1R	30㎡〜	73,000円	2,235円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。