パティーナ新宿下落合
東京都新宿区上落合2丁目1-3 | 築14年 | 35戸
賃料の推移
19万15万11万7万
20162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,625〜84,857円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の89%・16件）で、平均2,984万円です。１ＬＤＫが最も高く平均7,633万円、１Ｋは平均2,984万円です。
１Ｋ
2,984万
16件
１ＬＤＫ
7,633万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 16件 | 2,984万 | 277万 | 4,536万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 7,633万 | 7,578万 | 7,688万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区上落合2丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-07（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 分譲会社 | Tokyo net worth |
| 施工会社 | 馬渕建設 |
| 管理会社 | Ｔｏｋｙｏ ｎｅｔ ｗｏｒｔｈ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
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徒歩4分
下落合駅
西武新宿線
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徒歩8分
中井駅
西武新宿線 / 都営大江戸線
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徒歩11分
落合駅
東京メトロ東西線
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徒歩15分
落合南長崎駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
新宿区立落合第二小学校
中学校
新宿区立新宿西戸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナ新宿下落合 | 2012 | 35戸 | - | - |
| プレール新宿落合 | 2003 | 33戸 | - | - |
| フェニックス下落合 | 1999 | 42戸 | - | - |
| 下落合南デュープレックス | 1998 | 15戸 | 106.3万 | 6,780万 |
| サンクタスデュオ下落合コートA | 1998 | 43戸 | 106.2万 | 5,880万 |
| グラントゥルース上落合 | 2005 | 22戸 | 101.4万 | 2,000万 |
| サンクタスデュオ下落合 コートB | 1998 | 23戸 | - | - |
| 下落合東デュープレックス | 1998 | 20戸 | 110.9万 | 5,880万 |
| ダイアパレス上落合 | 1979 | 30戸 | 38.9万 | 1,320万 |
| 日神パレス下落合 | 1987 | 48戸 | 87.9万 | 1,080万 |
| エコロジー落合レジデンス2 | 1995 | 23戸 | 100.5万 | 6,670万 |
賃貸データ分析（47件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額83,547円。1LDKなら月額146,750円が相場です。
1K
75,000〜96,000円
83,547円
1LDK
135,500〜174,000円
146,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
9件
8〜10万
34件
10〜15万
3件
15〜20万
1件
全 47 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,186円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,175円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 83,500円 | 3,175円/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,448円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 96,000円 | 3,762円/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 79,000円 | 3,095円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,288円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,294円/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,331円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 85,000円 | 3,327円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 84,000円 | 3,292円/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 135,500円 | 2,971円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,981円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,978円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 141,000円 | 3,092円/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,223円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 88,000円 | 3,444円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 82,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,886円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 87,500円 | 3,327円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 86,000円 | 3,370円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 91,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 87,000円 | 3,405円/㎡ |
他 17 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。