早稲田ビル
東京都新宿区西早稲田1丁目13-5 | 築54年 | 6戸
推定相場
早稲田ビル
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は43.1万円。周辺エリア平均（106.0万円）より59.3%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より63.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 45件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.2万円/㎡
レンジ
94.7〜115.7万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×0.625
代表面積 67.29㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の42%・5件）で、平均3,763万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均7,127万円、１ＬＤＫは平均2,313万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 3,763万 | 2,205万 | 4,832万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,313万 | 1,476万 | 2,818万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 6,092万 | 3,797万 | 8,387万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,127万 | 6,903万 | 7,350万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田1丁目13-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-02（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
新宿区立戸塚第一小学校
中学校
新宿区立西早稲田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 早稲田ビル | 1972 | 6戸 | 43.1万 | 2,900万 |
| スカイコートヌーベル早稲田 | 2002 | 29戸 | 92.6万 | 2,190万 |
| レガリアレジデンス早稲田イクス | 2006 | 30戸 | - | - |
| ワセダ山崎マンション | 1982 | 8戸 | 92.9万 | 3,580万 |
| ベリスタ早稲田 | 2010 | 44戸 | 177.2万 | 11,498万 |
| 藤和シティコープ早稲田 | 1988 | 79戸 | 85.0万 | 1,780万 |
| インプレスト早稲田壱番館 | 2015 | 47戸 | 151.1万 | 11,800万 |
| グランシティ早稲田 | 1997 | 22戸 | 98.2万 | 6,280万 |
| ワセダ久慈川マンション | 1982 | 9戸 | 77.6万 | 6,100万 |
| ダイヤハイツ西早稲田 | 1982 | 40戸 | - | - |
| アートハビテーション | 1972 | 30戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,900万 | 43.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額105,750円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 105,000円 | 2,983円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 110,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 113,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2DK | 35㎡〜 | 95,000円 | 2,699円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。