若松町サマリヤマンション
東京都新宿区若松町22-30 | 築45年 | 13戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万
201320182019202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.9万/㎡から2025年は82.5万/㎡へ、12年間で62.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では49.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 218件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
101.7万円/㎡
レンジ
91.5〜111.8万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.605
補正係数 ×0.605
代表面積 36.96㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の19%・5件）で、平均1,399万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,992万円、１Ｒは平均1,338万円です。
２ＤＫ
2,885万
4件
３ＬＤＫ
5,992万
2件
１Ｒ
1,338万
4件
１ＤＫ
2,024万
5件
１Ｋ
1,399万
5件
２ＬＤＫ
5,113万
2件
2K
2,779万
2件
2DK
2,823万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 4件 | 2,885万 | 2,328万 | 4,000万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,992万 | 5,062万 | 6,921万 |
| １Ｒ | 4件 | 1,338万 | 1,299万 | 1,389万 |
| １ＤＫ | 5件 | 2,024万 | 1,371万 | 3,040万 |
| １Ｋ | 5件 | 1,399万 | 418万 | 2,315万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,113万 | 5,080万 | 5,145万 |
| 2K | 2件 | 2,779万 | 2,728万 | 2,829万 |
| 2DK | 3件 | 2,823万 | 2,401万 | 3,482万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区若松町22-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-03（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 33.10m² ～ 78.40m² |
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
| 施工会社 | 榮大建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
若松河田駅
都営大江戸線
🚉
徒歩13分
早稲田駅
東京メトロ東西線 / 東京さくらトラム（都電荒川線）
学区情報
小学校
余丁町小学校
中学校
新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 若松町サマリヤマンション | 1981 | 13戸 | 81.0万 | 2,680万 |
| ADESSO新宿若松町 | 2005 | 34戸 | - | - |
| チサンマンション若松町 | 1997 | 20戸 | - | - |
| グランレジェイド若松町レジデンス | 2017 | 32戸 | 167.7万 | 12,480万 |
| ルミナール若松町 | 1981 | 23戸 | 95.0万 | 4,780万 |
| シャンベール若松町 | 1982 | 43戸 | 115.0万 | 5,480万 |
| ブリリア新宿若松町id | 2004 | 28戸 | 127.0万 | 3,970万 |
| 若松町ハビテーション | 1975 | 13戸 | 58.2万 | 2,798万 |
| スカイコート早稲田第3 | 2000 | 33戸 | 80.6万 | 1,650万 |
| スカイコート早稲田第2 | 1998 | 32戸 | - | - |
| ルビアス新宿若松町 | 2000 | 29戸 | 84.1万 | 4,680万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 50.9万 | - | - | 55.1万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 2,680万 | 80.97万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 2K | 30㎡〜 | 2,780万 | 83.99万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 1R | 35㎡〜 | 2,480万 | 67.11万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,960万 | 53.04万/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 2,110万 | 57.09万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.15万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1DK | 35㎡〜 | 1,980万 | 53.58万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2DK | 35㎡〜 | 1,880万 | 50.87万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。