スタイルハウス神楽坂
東京都新宿区矢来町30-4 | 築18年 | 13戸
推定相場
スタイルハウス神楽坂
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は128.7万円。周辺エリア平均（127.7万円）を0.8%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）を9.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20112017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の74.7万/㎡から2023年は128.7万/㎡へ、12年間で72.2%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 137件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
244.2万円/㎡
レンジ
219.8〜268.6万円/㎡
市区町村ベースライン
168.5万円/㎡
補正係数 ×1.449
代表面積 70.01㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 3436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・10件）で、平均10,151万円です。3LDKが最も高く平均16,243万円、2LDKは平均8,233万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 9,598万 | 8,263万 | 12,954万 |
| 1LDK | 10件 | 10,151万 | 9,063万 | 10,863万 |
| 1SLDK | 6件 | 8,375万 | 6,731万 | 10,842万 |
| 2LDK | 2件 | 8,233万 | 7,719万 | 8,746万 |
| 3LDK | 2件 | 16,243万 | 15,096万 | 17,389万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区矢来町30-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-02（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 66.89m² ～ 105.98m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 三菱地所ホーム |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
神楽坂駅
東京メトロ東西線
🚉
徒歩9分
牛込神楽坂駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
市谷小学校
中学校
牛込第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スタイルハウス神楽坂 | 2008 | 13戸 | 128.7万 | 8,680万 |
| ライオンズマンション矢来町 | 1980 | 30戸 | 106.8万 | 5,199万 |
| ベリスタ神楽坂 | 2011 | 96戸 | 232.1万 | 9,980万 |
| 神楽坂グリーンハイツ | 1979 | 34戸 | 95.2万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション神楽坂第6 | 1985 | 50戸 | 119.5万 | 6,400万 |
| プラウド神楽坂 | 2013 | 67戸 | 260.1万 | 14,980万 |
| プレールドゥーク神楽坂 | 2019 | 43戸 | 139.3万 | 3,650万 |
| シティハウス神楽坂 | 2004 | 32戸 | 106.2万 | 6,180万 |
| スカイコート神楽坂第2 | 2000 | 67戸 | - | - |
| スカイコート神楽坂2番館 | 2008 | 16戸 | - | - |
| ヴェラハイツ神楽坂 | 1984 | 35戸 | 117.7万 | 3,000万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 78.3万 | 95.6万 | - | 101.7万 | 124.2万 | 126.5万 | 128.7万 |
| 1SLDK | - | 68.1万 | - | - | - | 114.2万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 90.9万 | 86.6万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 128.69万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 124.24万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 8,680万 | 128.69万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 8,380万 | 124.24万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1SLDK | 75㎡〜 | 8,850万 | 114.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 11,980万 | 113.05万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 70㎡〜 | 7,480万 | 101.72万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 105㎡〜 | 13,800万 | 130.22万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,980万 | 86.56万/㎡ |
| 2017年8月 | - | 1LDK | 80㎡〜 | 7,800万 | 97.49万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 7,800万 | 97.49万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 7,800万 | 97.49万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,280万 | 90.9万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 1LDK | 80㎡〜 | 7,200万 | 89.99万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 69.28万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 71.14万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 5,280万 | 75.42万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 78.28万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,070万 | 58.14万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 4,650万 | 66.42万/㎡ |
| 2011年9月 | 中層 | 1DK | 75㎡〜 | 7,180万 | 92.64万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 1DK | 65㎡〜 | 4,680万 | 67.74万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 1DK | 65㎡〜 | 4,980万 | 72.08万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 1DK | 65㎡〜 | 5,180万 | 74.98万/㎡ |
| 2011年10月 | 低層 | 1DK | 65㎡〜 | 4,580万 | 66.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の67%）で、平均月額211,500円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 1LDK | 70㎡〜 | 195,000円 | 2,785円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 1SLDK | 70㎡〜 | 232,000円 | 3,314円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 228,000円 | 3,380円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。