プラザ北新宿の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2026年は102.3万/㎡へ、13年間で160.1%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万

201420162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の70,750円から2024年には90,250円へ、27.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 35件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

105.8万円/㎡

レンジ

95.2〜116.3万円/㎡

市区町村ベースライン 168.1万円/㎡
補正係数 ×0.629

代表面積 32.91㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 3244件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1DK（全体の46%・27件）で、平均2,807万円です。2LDKが最も高く平均6,288万円、1Rは平均2,033万円です。

1R

6件

2,033万

1K

8件

2,853万

1DK

27件

2,807万

1LDK

5件

2,113万

2K

2件

3,288万

2LDK

7件

6,288万

3LDK

4件

5,802万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	2,033万	1,465万	2,400万
1K	8件	2,853万	1,488万	3,659万
1DK	27件	2,807万	1,811万	3,831万
1LDK	5件	2,113万	1,649万	2,445万
2K	2件	3,288万	3,242万	3,334万
2LDK	7件	6,288万	5,292万	7,740万
3LDK	4件	5,802万	5,543万	6,453万

階数別の㎡単価

1-5階

70.3万/㎡

55件

6-10階

66.1万/㎡

4件

物件概要

所在地	東京都新宿区北新宿4丁目4-4
築年月	1986-11（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	52戸
専有面積	18.75m² ～ 72.20m²
分譲会社	興和ランディック朝日住建
施工会社	川田工業
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

棟別の相場（2棟）

プラザ北新宿は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 118件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
本体プラザ北新宿	1985年	4階建	13戸	-	-	-	-
朝日プラザ北新宿	1986年	地下1階付7階建	52戸	118件	65.4万	130件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

東中野駅

JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩8分

🚉

大久保駅

JR中央・総武線

徒歩8分

🚉

新大久保駅

JR山手線

徒歩11分

学区情報

小学校

淀橋第四小学校

中学校

西戸山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラザ北新宿	1986	52戸	99.7万	2,800万
コモドスクウェア北新宿	1988	29戸	76.5万	5,480万
フェニックス北新宿エルミタージュ	2001	39戸	100.2万	2,220万
セントヒルズ北新宿	1985	27戸	-	-
セピアコート柏木	1999	19戸	115.3万	5,880万
ストーク北新宿第2	1989	22戸	82.8万	2,180万
いづみニッテイハイツ北新宿	1985	50戸	-	-
シティハウス新宿柏木	2004	60戸	-	-
ハイムトーシン	1976	10戸	74.6万	4,350万
ラグディア北新宿	2024	37戸	-	-
ストーク北新宿	1988	98戸	-	-

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	-	-	99.7万	99.7万	98.0万	-	99.7万	99.7万
1R	-	64.7万	-	-	-	-	-	104.9万
1LDK	-	57.4万	-	-	-	-	65.4万	-
1DK	-	81.3万	68.5万	-	96.5万	97.4万	99.7万	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	25㎡〜	2,800万	99.65万/㎡
2026年3月	低層	1R	20㎡〜	2,400万	104.9万/㎡
2025年12月	低層	1LDK	30㎡〜	1,980万	65.39万/㎡
2025年12月	中層	1K	25㎡〜	2,800万	99.65万/㎡
2025年1月	中層	1DK	25㎡〜	2,800万	99.65万/㎡
2024年7月	中層	1DK	25㎡〜	2,800万	99.65万/㎡
2024年5月	中層	1DK	30㎡〜	3,280万	99.28万/㎡
2024年2月	中層	1DK	30㎡〜	3,080万	93.23万/㎡
2023年12月	中層	1DK	25㎡〜	2,800万	99.65万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	4,798万	93.42万/㎡
2023年11月	中層	1DK	30㎡〜	3,180万	96.25万/㎡
2023年11月	中層	1K	30㎡〜	3,180万	96.25万/㎡
2023年10月	中層	1DK	30㎡〜	2,980万	90.2万/㎡
2023年9月	中層	1DK	30㎡〜	3,180万	96.25万/㎡
2023年8月	中層	1DK	30㎡〜	3,180万	96.25万/㎡
2023年6月	中層	1DK	30㎡〜	3,180万	96.25万/㎡
2023年4月	中層	1K	25㎡〜	2,800万	99.65万/㎡
2023年2月	中層	1DK	30㎡〜	3,330万	100.79万/㎡
2022年6月	中層	1K	25㎡〜	2,800万	99.65万/㎡
2021年10月	中層	1K	25㎡〜	2,800万	99.65万/㎡
2021年3月	低層	1DK	25㎡〜	1,800万	63.97万/㎡
2021年1月	低層	1DK	20㎡〜	1,800万	73万/㎡
2020年11月	中層	1DK	30㎡〜	2,580万	78.4万/㎡
2020年11月	中層	1DK	30㎡〜	2,580万	84.18万/㎡
2020年10月	中層	1LDK	30㎡〜	1,760万	57.43万/㎡
2020年6月	低層	1R	20㎡〜	1,480万	64.69万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	4,399万	72.57万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	60㎡〜	4,399万	72.57万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	60㎡〜	4,499万	74.22万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	4,999万	82.47万/㎡
2017年10月	低層	1DK	30㎡〜	1,700万	51.32万/㎡
2017年5月	低層	1R	20㎡〜	1,480万	70.99万/㎡
2017年5月	低層	1LDK	30㎡〜	1,680万	50.71万/㎡
2017年5月	低層	1R	20㎡〜	1,680万	80.58万/㎡
2016年11月	低層	1LDK	30㎡〜	1,680万	50.71万/㎡
2016年6月	低層	1R	20㎡〜	1,480万	70.99万/㎡
2016年6月	低層	1DK	25㎡〜	1,600万	63.22万/㎡
2016年2月	低層	1DK	25㎡〜	1,550万	61.25万/㎡
2015年11月	低層	1DK	25㎡〜	1,550万	61.25万/㎡
2015年10月	中層	1DK	25㎡〜	1,350万	48.05万/㎡
2015年6月	中層	1DK	25㎡〜	1,350万	48.05万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	70㎡〜	4,480万	62.05万/㎡
2015年4月	中層	1DK	25㎡〜	1,200万	42.71万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,980万	55.13万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	70㎡〜	4,280万	59.29万/㎡
2014年12月	中層	1DK	25㎡〜	1,330万	47.34万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	70㎡〜	4,680万	64.82万/㎡
2014年9月	低層	1K	20㎡〜	900万	40.18万/㎡
2014年9月	中層	1DK	25㎡〜	1,330万	47.34万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,200万	44.33万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の38%）で、平均月額71,800円。1LDKなら月額88,083円が相場です。

ワンルーム

71,800円

58,000〜109,000円

1R

69,111円

61,000〜88,000円

1K

69,400円

64,000〜79,000円

1DK

91,643円

70,000〜130,000円

1LDK

88,083円

68,000〜135,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

42件

8〜10万

16件

10〜15万

7件

全 65 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,019円/㎡
2024年5月	中層	1DK	30㎡〜	120,000円	3,632円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	30㎡〜	109,000円	3,290円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	85,000円	3,715円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,465円/㎡
2024年2月	中層	1DK	30㎡〜	130,000円	3,935円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,465円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,125円/㎡
2023年12月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,024円/㎡
2023年11月	中層	1DK	30㎡〜	130,000円	4,241円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,902円/㎡
2023年6月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,024円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,019円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,165円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,211円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,597円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,465円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	3,818円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	68,000円	3,625円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,125円/㎡
2021年6月	低層	1DK	25㎡〜	90,000円	3,024円/㎡
2021年5月	低層	1LDK	30㎡〜	75,000円	2,279円/㎡
2021年4月	低層	1DK	20㎡〜	73,000円	2,960円/㎡
2021年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	3,678円/㎡
2020年9月	中層	1DK	30㎡〜	80,000円	2,421円/㎡
2020年8月	低層	1LDK	30㎡〜	68,000円	2,246円/㎡
2020年7月	低層	1DK	30㎡〜	79,000円	2,609円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	64,000円	3,019円/㎡
2020年5月	中層	1LDK	30㎡〜	88,000円	2,871円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	59,000円	2,634円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。