コーポ橘
東京都新宿区北新宿3丁目29-7 | 築57年 | 26戸
推定相場
コーポ橘
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は49.6万円。周辺エリア平均（107.3万円）より53.8%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より57.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜121,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 234件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
104.2万円/㎡
レンジ
93.8〜114.6万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×0.619
代表面積 39.42㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 3438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 77件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の26%・20件）で、平均2,595万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,089万円、１Ｒは平均1,614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 1,614万 | 1,600万 | 1,628万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 2,746万 | 2,004万 | 3,400万 |
| ２Ｋ | 5件 | 2,104万 | 1,569万 | 2,531万 |
| １ＤＫ | 11件 | 2,012万 | 1,114万 | 3,705万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,951万 | 3,969万 | 6,119万 |
| １Ｋ | 20件 | 2,595万 | 774万 | 21,123万 |
| ３ＬＤＫ | 18件 | 5,089万 | 3,227万 | 6,379万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,912万 | 1,764万 | 4,725万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿3丁目29-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1969-11（築57年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 33.00m² ～ 46.35m² |
| 施工会社 | 新建設 |
| 管理会社 | 鈴与三和建物 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩11分
大久保駅
JR中央・総武線
学区情報
小学校
淀橋第四小学校
中学校
西戸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コーポ橘 | 1969 | 26戸 | 49.6万 | 2,298万 |
| リルシア北新宿 | 2020 | 42戸 | 169.6万 | 7,180万 |
| クレストレジデンス東中野 | 2008 | 129戸 | - | - |
| アークマーク東中野 | 2023 | 37戸 | - | - |
| 栄マンション北新宿 | 1976 | 18戸 | - | - |
| 柏木クラビオン | 1970 | 17戸 | 35.7万 | 1,750万 |
| エースハイツ東中野 | 1978 | 42戸 | 69.6万 | 4,480万 |
| エヴェナール東中野 | 1995 | 36戸 | - | - |
| ビバひまわり東中野 | 1980 | 8戸 | 69.3万 | 2,380万 |
| メゾン．ド．エクセレ | 1983 | 25戸 | 67.7万 | 1,080万 |
| スカイコート新宿第8 | 1997 | 45戸 | 88.3万 | 1,700万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 2,298万 | 58.3万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 1,450万 | 36.79万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,298万 | 49.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（103件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の77%）で、平均月額123,696円。2LDKなら月額128,636円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 103 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 121,000円 | 3,498円/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 130,000円 | 3,250円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 140,000円 | 4,047円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 140,000円 | 3,551円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 1SDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1SDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 130,000円 | 3,758円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 118,000円 | 3,411円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1SDK | 30㎡〜 | 110,000円 | 3,667円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 2DK | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,750円/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 1SDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,906円/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,500円/㎡ |
| 2022年12月 | 高層 | 1SDK | 30㎡〜 | 120,000円 | 4,000円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,375円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,125円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 135,000円 | 3,903円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,425円/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 2K | 30㎡〜 | 120,000円 | 3,469円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,848円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 125,000円 | 3,614円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,375円/㎡ |
他 73 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。