リムテラス西新宿
東京都新宿区北新宿2丁目3-9 | 築14年 | 7戸
推定相場
リムテラス西新宿
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は67.3万円。周辺エリア平均（107.3万円）より37.3%低く、新宿区全体の平均（117.2万円）より42.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万60万50万
201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の60.5万/㎡から2024年は67.4万/㎡へ、8年間で11.4%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
274.9万円/㎡
レンジ
233.6〜316.1万円/㎡
市区町村ベースライン
168.3万円/㎡
補正係数 ×1.633
代表面積 84.05㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 3438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 103件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の31%・33件）で、平均9,860万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,894万円、１Ｋは平均4,027万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 10,894万 | 7,938万 | 16,000万 |
| ２ＬＤＫ | 33件 | 9,860万 | 6,300万 | 14,249万 |
| １ＬＤＫ | 25件 | 6,318万 | 4,253万 | 8,706万 |
| １Ｋ | 24件 | 4,027万 | 2,646万 | 7,112万 |
| ２Ｋ | 3件 | 4,633万 | 4,257万 | 5,185万 |
| １ＤＫ | 5件 | 4,802万 | 3,063万 | 5,390万 |
| 2SLDK | 5件 | 6,934万 | 6,010万 | 7,539万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿2丁目3-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2012-03（築14年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 71.83m² ～ 84.62m² |
| 分譲会社 | エルプラス |
| 施工会社 | ガイアフィールド |
| 管理会社 | ガイアフィールド |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩9分
西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
柏木小学校
中学校
西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リムテラス西新宿 | 2012 | 7戸 | 67.3万 | 5,699万 |
| マリオン新宿 | 1987 | 28戸 | 88.1万 | 1,650万 |
| プレール中野坂上 | 1989 | 12戸 | 63.3万 | 1,440万 |
| スカイコート新宿第3 | 1994 | 31戸 | 91.4万 | 1,480万 |
| ハイネス大久保 | 1971 | 50戸 | - | - |
| エルデュプレ西新宿 | 2001 | 10戸 | 88.9万 | 7,980万 |
| マキシヴ北新宿 | 2024 | 38戸 | - | - |
| ダイナシティ西新宿 | 2008 | 41戸 | - | - |
| ラトゥール新宿グランド | 2011 | 138戸 | - | - |
| スカイコート新宿 | 1983 | 22戸 | - | - |
| セザール中野坂上 | 1993 | 18戸 | 59.5万 | 980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2SLDK | 60.5万 | 59.3万 | 67.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,699万 | 67.35万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.87万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.64万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 61.64万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 59.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | - | 2SLDK | 80㎡〜 | 240,000円 | 2,855円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 245,000円 | 2,895円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。