ディアコート新宿柏木
東京都新宿区北新宿2丁目7-13 | 築26年 | 36戸
推定相場
ディアコート新宿柏木
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は116.2万円。周辺エリア平均（107.3万円）を8.2%上回って、新宿区全体の平均（117.2万円）より0.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
140万110万80万50万
200920122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.6万/㎡から2024年は112.1万/㎡へ、15年間で85.0%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 107件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
185.0万円/㎡
レンジ
166.5〜203.5万円/㎡
市区町村ベースライン
168.5万円/㎡
補正係数 ×1.098
代表面積 66.64㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3436件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・49件）で、平均7,111万円です。1SLDKが最も高く平均8,616万円、2LDKは平均7,111万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件 | 7,795万 | 7,361万 | 8,836万 |
| 1SLDK | 3件 | 8,616万 | 8,050万 | 9,191万 |
| 2LDK | 49件 | 7,111万 | 5,100万 | 9,526万 |
| 3LDK | 13件 | 8,185万 | 6,428万 | 9,224万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は93.8万円で、1-5階（76.9万円）と比べて16.9万円（+22.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +16.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿2丁目7-13 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 54.38m² ～ 75.97m² |
| 分譲会社 | 関東菱重興産 |
| 施工会社 | 真柄建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
東中野駅
JR中央・総武線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩10分
大久保駅
JR中央・総武線
🚉
徒歩10分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
🚉
徒歩12分
西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
🚉
徒歩14分
新大久保駅
JR山手線
学区情報
小学校
区立柏木小学校
中学校
区立西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアコート新宿柏木 | 2000 | 36戸 | 116.2万 | 7,780万 |
| 北新宿パークハイツ | 1983 | 121戸 | - | - |
| ルフレ新宿ノース | 2021 | 19戸 | - | - |
| ヴェラハイツ新宿 | 1977 | 67戸 | 86.4万 | 2,880万 |
| スカイコート新宿第5 | 1990 | 31戸 | 97.7万 | 1,680万 |
| ホームズ東中野 | 1996 | 23戸 | - | - |
| リムテラス中野坂上 | 2022 | 3戸 | 1.3万 | 103万 |
| プラウド中野坂上 | 2005 | 51戸 | 147.5万 | 8,990万 |
| クレッセント新宿ウエストヒルズ | 2003 | 33戸 | 107.9万 | 8,680万 |
| 柏木ローズマンション | 1973 | 108戸 | - | - |
| ロイヤルパレス東中野 | 1995 | 16戸 | 136.1万 | 7,580万 |
売買データ分析（70件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 81.0万 | 80.7万 | - | 90.5万 | 108.2万 | 98.7万 | 108.3万 | 116.2万 |
| 1LDK | - | - | 86.3万 | - | - | - | 114.7万 | 108.0万 |
| 1SLDK | - | 86.3万 | - | - | - | 116.2万 | 111.7万 | - |
| 3LDK | - | 72.7万 | 88.1万 | 91.3万 | - | - | - | - |
全 70 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 116.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 6,980万 | 104.23万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 116.18万/㎡ |
| 2024年1月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 111.7万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 8,280万 | 123.64万/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 6,180万 | 113.65万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 102.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,880万 | 102.74万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 109.97万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 7,680万 | 114.68万/㎡ |
| 2023年11月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,480万 | 111.7万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,890万 | 108.32万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 95.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 5,980万 | 109.97万/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 102.23万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 7,780万 | 116.18万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 102.23万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,980万 | 91.58万/㎡ |
| 2021年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,280万 | 107.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 6,380万 | 109.07万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,780万 | 98.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.21万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.38万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,780万 | 81.71万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 89.25万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,580万 | 95.39万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 68.59万/㎡ |
| 2018年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.31万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,580万 | 90.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,680万 | 92万/㎡ |
| 2018年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,780万 | 93.38万/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 1SLDK | 65㎡〜 | 5,780万 | 86.31万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.34万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,599万 | 78.62万/㎡ |
| 2017年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,480万 | 75.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,680万 | 80万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,699万 | 80.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,799万 | 82.04万/㎡ |
| 2017年1月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,580万 | 78.3万/㎡ |
| 2017年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,680万 | 84.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,180万 | 71.34万/㎡ |
| 2016年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,799万 | 82.04万/㎡ |
| 2016年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,099万 | 87.17万/㎡ |
| 2016年4月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,490万 | 76.76万/㎡ |
| 2016年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 5,199万 | 88.88万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,650万 | 69.02万/㎡ |
| 2016年12月 | 5〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,480万 | 82.39万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 65㎡〜 | 4,980万 | 73.91万/㎡ |
| 2015年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 50㎡〜 | 4,580万 | 84.23万/㎡ |
他 20 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。