ハーモニーレジデンス新宿 THE NORTH
東京都新宿区北新宿1丁目23-17 | 築7年 | 52戸
賃料の推移
25万21万17万13万
202020212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の123,000円から2025年には156,841円へ、27.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
243.7万円/㎡
レンジ
219.3〜268.0万円/㎡
市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×1.450
補正係数 ×1.450
代表面積 40.66㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 3249件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の65%・11件）で、平均4,171万円です。１ＬＤＫが最も高く平均5,923万円、１Ｋは平均4,171万円です。
１ＬＤＫ
5,923万
6件
１Ｋ
4,171万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 6件 | 5,923万 | 5,533万 | 7,430万 |
| １Ｋ | 11件 | 4,171万 | 3,359万 | 4,735万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区北新宿1丁目23-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-08（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 25.51m² ～ 40.65m² |
| 管理会社 | シノケンアメニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
大久保駅
JR中央・総武線
🚉
徒歩10分
新大久保駅
JR山手線
学区情報
小学校
新宿区小学校・中学校学区
中学校
新宿区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス新宿 THE NORTH | 2019 | 52戸 | 136.5万 | 5,550万 |
| パークウェル西新宿 | 1998 | 43戸 | 117.5万 | 2,130万 |
| アイル新宿 | 2013 | 38戸 | - | - |
| アクサス新宿 | 2012 | 30戸 | - | - |
| ロイヤルシーズン新宿柏木 | 2015 | 42戸 | - | - |
| マック新宿コート | 1979 | 32戸 | 76.0万 | 2,480万 |
| リヴシティ新宿壱番館 | 2002 | 105戸 | 106.2万 | 2,230万 |
| 大久保マンション | 1964 | 28戸 | - | - |
| 柏木アパート | 1956 | 16戸 | 43.5万 | 1,600万 |
| フェイム新宿柏木町 | 1998 | 37戸 | 160.2万 | 9,180万 |
| ズーム北新宿 | 2014 | 36戸 | 111.0万 | 4,500万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 25.5㎡ | 156.1万円 | 1DK | - | 南西 |
| 4,690万円 | 25.5㎡ | 183.9万円 | 1DK | - | 南西 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 5,550万 | 136.5万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 5,650万 | 138.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（157件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額138,740円。2DKなら月額217,500円が相場です。
1K
122,000〜170,000円
138,740円
1DK
120,000〜174,000円
139,670円
1SLDK
143,000〜229,000円
206,350円
1LDK
185,000〜229,000円
202,250円
2DK
210,000〜225,000円
217,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
129件
15〜20万
16件
20〜30万
12件
全 157 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 148,000円 | 5,745円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,738円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 174,000円 | 6,872円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 147,000円 | 5,765円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 143,000円 | 5,551円/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 159,000円 | 6,235円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 154,000円 | 6,039円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,686円/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,843円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 210,000円 | 5,165円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 144,400円 | 5,606円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,590円/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 144,500円 | 5,664円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 139,000円 | 5,449円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 144,500円 | 5,610円/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 225,000円 | 5,534円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 149,000円 | 5,843円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,684円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,629円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 149,500円 | 5,863円/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 145,000円 | 5,684円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 219,500円 | 5,398円/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 1SLDK | 25㎡〜 | 224,500円 | 8,804円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 224,500円 | 5,522円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 144,500円 | 5,610円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 25㎡〜 | 155,000円 | 6,076円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 229,000円 | 5,632円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 144,500円 | 5,718円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 149,500円 | 5,803円/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 144,000円 | 5,645円/㎡ |
他 127 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。