ハイコーポ大久保

東京都新宿区大久保2丁目29-23 | 築40年 | 19戸

推定相場

ハイコーポ大久保

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 51件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

141.3万円/㎡

レンジ

127.2〜155.4万円/㎡

市区町村ベースライン 168.0万円/㎡
補正係数 ×0.841

代表面積 59.53㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 3249件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 30件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１ＤＫ（全体の30%・9件）で、平均2,400万円です。２ＤＫが最も高く平均4,089万円、１Ｒは平均1,636万円です。

１Ｋ

9件

2,278万

１ＤＫ

9件

2,400万

１Ｒ

4件

1,636万

２ＤＫ

2件

4,089万

１ＬＤＫ

4件

4,058万

２Ｋ

2件

2,727万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	9件	2,278万	894万	8,300万
１ＤＫ	9件	2,400万	1,706万	3,664万
１Ｒ	4件	1,636万	1,323万	2,205万
２ＤＫ	2件	4,089万	3,902万	4,275万
１ＬＤＫ	4件	4,058万	2,450万	5,177万
２Ｋ	2件	2,727万	2,146万	3,308万

物件概要

所在地	東京都新宿区大久保2丁目29-23
築年月	1986-12（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	32.13m² ～ 59.53m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

新大久保駅

JR山手線

徒歩10分

学区情報

小学校

戸山小学校

中学校

西早稲田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイコーポ大久保	1986	19戸	66.9万	3,980万
シティコア新宿	1984	30戸	71.3万	1,100万
シンシア早稲田南	2004	22戸	98.3万	2,000万
プレジール新宿大久保	2009	68戸	128.5万	6,300万
マーブルマンション	1976	12戸	76.6万	3,000万
イーグル新宿	1990	10戸	-	-
シーズクロノス新宿戸山	2004	78戸	156.2万	8,280万
エムブランド新宿戸山公園	2008	61戸	162.6万	9,500万
コーポ鎧	1978	28戸	77.8万	1,680万
グローリア初穂新宿2	1986	38戸	-	-
エレガンス新宿	1992	11戸	60.7万	1,280万

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	低層	3LDK	55㎡〜	3,980万	66.86万/㎡
2017年10月	低層	2K	30㎡〜	1,980万	61.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。